ECHO Top500 Tirol 2016
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top 500 | INTERVIEW<br />
„Lage, Lage, Lage“<br />
Interview. Die CEOs der Luxusimmobilien-Experten der Bonne Apart Group, Doris<br />
Obermoser-Crepaz und Simon M. Kikl, im Gespräch über Luxusimmobilien, den Markt,<br />
neue Trends und die oft missverstandene Maklertätigkeit.<br />
<strong>ECHO</strong>: Was kennzeichnet eine Luxusimmobilie,<br />
einmal abgesehen von einem hohen<br />
Preis?<br />
Doris Obermoser-Crepaz: Die Luxusimmobilie<br />
definiert sich nicht nur über den<br />
Preis. In der Regel befindet sich eine Luxusimmobilie<br />
in ausgezeichneter Lage. Im<br />
Luxussegment sagt jeder Lage, Lage, Lage.<br />
Die Größe ist nicht ausschlaggebend. Auch<br />
20 Quadratmeter in Manhatten neben dem<br />
Central Park können eine Luxusimmobilie<br />
sein. Eine Luxusimmobilie bietet auch alle<br />
möglichen Annehmlichkeiten, einen guten<br />
Zugang mit Lift ohne zu viele Stufen. Die Infrastruktur<br />
muss vorhanden sein. Es ist heutzutage<br />
auch Luxus, wenn man mit dem Auto<br />
nicht weit fahren muss und kurze Wege hat.<br />
Simon M. Kikl: Eine Luxusimmobilie hat<br />
einen außergewöhnlichen, herausragenden<br />
Charakter, ist nicht nullachtfünfzehn, sei es<br />
von der Architektur oder Einrichtung her.<br />
Obermoser-Crepaz: Das Segment reicht<br />
eigentlich von der Luxus-Almhütte bis zum<br />
Penthouse.<br />
<strong>ECHO</strong>: Wie groß ist der Markt für Luxusimmobilien<br />
in einer mittelgroßen Stadt wie<br />
Innsbruck?<br />
Obermoser-Crepaz: Der Markt bleibt immer<br />
gleich. Wir haben unsere Klientel. Dazu<br />
gehören beispielsweise Menschen, die ihre<br />
Häuser verkaufen, weil ihre Kinder aus dem<br />
Haus sind.<br />
Kikl: Generell sind wir für Menschen da, deren<br />
Lebenssituation sich ändert.<br />
Obermoser-Crepaz: Wir sind in unserem<br />
Geschäft sehr nahe an den Menschen.<br />
Kikl: Immobilienerwerb oder -verkauf hängt<br />
immer mit einschneidenden Veränderungen<br />
zusammen, sei es eine Scheidung, ein neuer<br />
Lebensabschnitt, ein Todesfall oder eine Erbschaft.<br />
Obermoser-Crepaz: Innsbruck ist eine<br />
Universitätsstadt. Es gibt hier viele Universitätsprofessoren,<br />
die für einen gewissen Zeitraum<br />
hier arbeiten und in dieser Zeit angemessen<br />
zur Miete wohnen wollen. In diesem<br />
Bereich sind wir recht stark.<br />
Kikl: Der Markt für Luxusimmobilien ist<br />
überschaubar, es sind nicht so viele Immobilien<br />
am Markt. Wir sind nicht Kitzbühel. Es<br />
ist ein sehr spezialisierter Markt, deshalb geht<br />
die Vermarktung von Objekten nicht so sehr<br />
über Zeitungen und Immobilienportale, son<br />
„Diskretion ist für uns<br />
enorm wichtig.“<br />
<br />
<br />
Simon M. Kikl,<br />
Bonne Apart<br />
Fotos: Kröll<br />
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<strong>ECHO</strong> TOP 500 UNTERNEHMEN <strong>2016</strong>
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