Ausgabe 02/2023

Krisenmodus
„Inflationsbekämpfung
ist oberstes Gebot.“
K
ommt es oder kommt es doch
erst später? Die Rede ist vom
Ende des Zinsanhebungszyklus,
das klarerweise in der Immobilienbranche
sehnsüchtig herbeigesehnt
wird. Dass es in der ersten Jahreshälfte 2023
erfolgen wird, wie das so mancher Optimist
Ende des Vorjahres gehofft hatte, scheint
unwahrscheinlich – vor allem, wenn man
die Aussagen der Währungshüter dies- und
jenseits des Atlantiks vernimmt. Kurz vor
Redaktionsschluss erhöhten sowohl EZB als
auch US-FED den Leitzins erneut und machten
unmissverständlich klar, dass man weiter alles
tun werde, was notwendig sei, um die Inflation
unter Kontrolle zu kriegen.
und Wolfgang Maurer von Median Capital im
Gespräch mit Herausgeber Michael Neubauer.
„Bei den Finanzierungen kommen wir mit der
Arbeit kaum nach“, sagen sie. Keine Fragen
offen lässt der Nachbericht zum Real Circle, bei
dem rund 25 ausgewählte Immobilienprofis
sämtliche Facetten des Themas diskutierten.
Dass es auch Investoren gibt, die selbst im aktuellen
Umfeld groß auf Einkaufstour sind, ist
im Interview mit Frédéric Puzin und Philippe
Cervesi von Corum zu erfahren. Im Vorjahr
hat der Pariser Vermögensverwalter für seine
offenen Immobilienfonds 45 Objekte für 1,2
Milliarden Euro erworben. Heuer soll es in einer
ähnlichen Tonart weitergehen.
Das wirkliche Ausmaß der Zinswende wird
mehr und mehr sichtbar. Und es ist alles andere
als beruhigend, dass derzeit auffallend
viele Vergleiche zu früheren Krisen, wie etwa
jenen von 1999 oder 2008, durch Medien und
Diskurse geistern. Und auch das Wort „Bankenkrise“
ist immer öfter zu vernehmen. Etwas
beruhigender sind da Experteneinschätzungen,
die davon eher die USA betroffen sehen
und sowohl in Österreich als auch in der EU die
Lage als stabil einschätzen. Dennoch beklagen
Häuslbauer, Developer und Investoren unisono
höhere Kreditzinsen und zurückhaltendere
Banken.
Und „last but not least“: In einem spannenden
Coverinterview spricht der neue Swietelsky-
CEO Peter Krammer über seine Pläne mit der
Nummer drei unter den heimischen Baufirmen
und vor allem darüber, wie er die Vielzahl
an Herausforderungen meistern wird.
Herzlichst,
Der Zeitpunkt könnte also kaum besser sein
für das Schwerpunktthema dieser Ausgabe: Finanzierung.
Interessante Einblicke geben etwa
Christoph Urbanek von Schindler Attorneys
Patrick Baldia
Chefredakteur
Foto: Adobe Stock
08 ImmoFokus