Ausgabe 02/2023

Christoph Urbanek (Schindler Rechtsanwälte)
Christoph Urbanek hat an der Universität Wien Rechtswissenschaften studiert und
ist Mitglied des Austrian Board of the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Er begann seine berufliche Laufbahn bei der Kommunalkredit Austria als Syndikusanwalt
in der Treasury-Abteilung. Nach einer einjährigen Tätigkeit bei Cerha Hempels
Vorgängerorganisation im Bereich Banking & Finance setzte er 2004 sein Referendariat
bei DLA Piper im Team Finance and Projects fort und wurde 2008 als Rechtsanwalt
zugelassen. Er blieb bei DLA Piper Weiss-Tessbach in Wien, wo er fast 17 Jahre
lang tätig war, davon neun Jahre als Equity Partner. Seit 2021 ist er bei Schindler
Rechtsanwälte tätig und leitet dort den Bereich Real Estate Finance and Law.
Zu seinen Mandanten zählen nationale und internationale Investoren, Banken, Projektentwickler
und verschiedene andere Unternehmen aus den Bereichen Immobilien
und erneuerbare Energien. Er ist Experte für Immobilientransaktionen und -finanzierungen,
Restrukturierungen und Investmentrecht.
Urbanek ist seit mehreren Jahren Lehrbeauftragter an der Universität Wien, FH Wien
der WKW, FH Joanneum, bfi Wien und FH Donau Uni Krems. Er lehrt Bankaufsichtsrecht,
Finanzierungs- und Kreditsicherungsrecht, Immobilienrecht und Insolvenzrecht.
Wie sehen Sie die KIM-Verordnung?
Urbanek: Alle leiden darunter. Privatinvestoren
und Eigennutzer ebenso wie die Entwickler
selbst.
Maurer: 20 Prozent Equity sind nicht das
Problem. Gerade bei privaten Investoren.
20 Prozent Eigenkapital wurde von den
Banken auch bereits vor der KIM-Verordnung
eingefordert.
Aber wie ist die Realität? Wohnraumschaffung
sollte in jungen Jahren stattfinden. Aber das ist
in den letzten zwanzig Jahren schon schwer zu
stemmen gewesen, weil durch die steigenden
Immobilienpreise und nicht im Verhältnis dazu
passende Gehaltssteigerungen ist Wohnraumfinanzierung
extrem schwer geworden.
Urbanek: Es ist schon verrückt. Beim Kauf
wird ein Riegel eingeschoben. Man darf
nicht mehr als 40 Prozent des verfügbaren
Nettoeinkommens aufwenden. Bei der Miete
ist das Haushaltseinkommen kein Problem. Da
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Ausgabe 02|2023
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EIN UNTERNEHMEN DER WIENER STADTWERKE GRUPPE