Ausgabe 02/2023
| Der Stratege - Coverinterview mit Peter Krammer | Zu Tisch mit … Marius Richter | Kommentare von unter anderem ... Michael Pisecky, Philipp Kaufmann, Hans Jorg Ulreich, Georg Flödl, Beiglböck, Louis Obrowsky | Exklusiv im Interview Michael Klement und Norbert Pfundner, Frederic Puzin und Philippe Cervesi, Christoph Urbanek und Wolfgang Maurer | Kolumnen von Thomas Malloth, Wolfgang Fessl, Anita Körbler | Real Circle - Immobilienfinanzierung | BluePrint - Illmitzer Gespräche
| Der Stratege - Coverinterview mit Peter Krammer | Zu Tisch mit … Marius Richter | Kommentare von unter anderem ... Michael Pisecky, Philipp Kaufmann, Hans Jorg Ulreich, Georg Flödl, Beiglböck, Louis Obrowsky | Exklusiv im Interview Michael Klement und Norbert Pfundner, Frederic Puzin und Philippe Cervesi, Christoph Urbanek und Wolfgang Maurer | Kolumnen von Thomas Malloth, Wolfgang Fessl, Anita Körbler | Real Circle - Immobilienfinanzierung | BluePrint - Illmitzer Gespräche
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Im Fokus<br />
ßer wird. Diese Gaps werden jetzt vermehrt<br />
von Mezzanine-Kapitalgebern aufgefüllt<br />
oder übernehmen mit Whole-Loans die<br />
gesamte Finanzierung.<br />
Urbanek: Das ist ein Trend, der sich auch<br />
Österreich fortsetzen wird, falls die Banken<br />
auch in Österreich noch zurückhaltender<br />
werden, was ja angesichts Basel IV durchaus<br />
realistisch ist. Wobei Deutschland zwar weit<br />
vor Österreich, aber weit hinter Großbritannien<br />
oder Amerika liegt. Zum Vergleich: In<br />
Großbritannien ist das Volumen gut um ein<br />
Viertel höher als in Resteuropa.<br />
…und der Gesamtmarkt in Europa? Derzeit<br />
liegt der Anteil der „non-bank lenders“ am<br />
Finanzierungsmarkt in Europa bei rund zehn<br />
Prozent. Bei einem unterstellten Anstieg dieses<br />
Marktanteils auf das aktuelle Niveau im<br />
Vereinigten Königreich (25 Prozent) ergäbe<br />
sich rechnerisch ein Marktvolumen von 450<br />
Milliarden Euro, das in den nächsten Jahren<br />
zu erschließen ist. Eine stolze Summe.<br />
Maurer: Veränderungen des regulatorischen<br />
Umfelds (insbesondere Basel II/<br />
III sowie perspektivisch Basel IV) führen<br />
zu einer Neubewertung von Kreditrisiken<br />
beziehungsweise deren Eigenkapitalhinterlegung.<br />
In der Folge ziehen sich Banken<br />
aus Teilbereichen des Marktes zunehmend<br />
zurück. Hierdurch steigt die Nachfrage nach<br />
108 ImmoFokus