Ausgabe 02/2023

Unternehmen & Projekte
Für und mit den
Mietern arbeiten
Erst zehn Jahre alt und schon der Star der City. 2013 eröffnete auf
der Landstraßer Hauptstraße mit „Wien Mitte The Mall“ das größte
innerstädtische Shoppingcenter Wiens mit mehr als 60 Shops, 30.000
Quadratmetern Geschäfts- und 70.000 Quadratmetern Büroflächen. Von
den Planungen bis zur Inbetriebnahme war es tatsächlich ein Hin und Her,
viele Umstrukturierungen waren nötig.
Autor: Michael Neubauer
W
ie schnell das Projekt das
Herz der Wiener erobert
hat, beeindruckt auch
Centermanager Florian
Richter. „Die Erfolgsgeschichte von ‚Wien
Mitte The Mall‘ ist in Österreich einzigartig,
denn bereits drei Jahre nach der Eröffnung
wurden wir von unabhängigen Studien
(SCPRÖ, Shoppingcenter Performance Report
Österreich) zum beliebtesten Shoppingcenter
der Stadt gewählt. Dieser Erfolg beruht auf
harter Arbeit und viel Flexibilität, denn wir
sind stets bemüht, ein Einkaufserlebnis zu
schaffen, das sich von unseren Mitbewerbern
abhebt. Die optimale Anbindung an den öffentlichen
Verkehr und der Mix aus gehobener
Gastronomie und Markenshops kommen
uns dabei natürlich zugute“, fasste der Centermanager
die Erfolgsformel zusammen.
Stolz auf das gesamte Projekt Wien Mitte zeigt
sich auch Roland Pinz, Managing Director
des Betreiberunternehmens CC Real, beim
gemeinsamen Rundgang durch die Shopping-
Mall: „Für die CC Real ist Wien Mitte ein
Vorzeigeprojekt, das auch im Ausland Schule
macht. Ein moderner Bürokomplex, ein Bahnhof
mit direkter Anbindung zum Flughafen,
ein Shoppingcenter, und das alles vereint unter
einem Dach – Wien Mitte ist das Entree einer
Großstadt, das der internationalen Bedeutung
unserer Bundeshauptstadt gerecht wird.“
Am Vorabend fand hier im Atrium noch die
Zehn-Jahres-Feier mit über 500 geladenen
Gästen statt – auf einem Teil dieser Fläche
locken heute verbilligte Sportartikel zum
Kauf. Mit 60 Shops, dem Fokus auf Premium-
Gastronomie und der perfekten Anbindung
an das öffentliche Verkehrsnetz ist „Wien
Mitte The Mall“ der Star unter den innerstädtischen
Einkaufszentren, sind sich Richter
und Pinz einig. Das belegt auch das enorme
Plus bei der Besucherfrequenz von 44 Prozent
im Vorjahr.
13,09 Millionen Kunden
In Summe besuchten 2022 mehr als 13,09
Millionen Kunden – und damit um vier Millionen
mehr als 2021 – „Wien Mitte The Mall“.
Der Jahresumsatz stieg um 15,4 Prozent auf
150 Millionen Euro (2021: 130 Millionen).
Dieser Trend setzte sich auch im neuen Jahr
fort. „Wir liegen im Schnitt aktuell nur mehr
knapp hinter den Besucherzahlen von 2019,
dem Jahr vor der Pandemie. An einigen Tagen
bereits wieder darüber“; betont Richter. Aber
– die Umsätze steigen, dank kaufkräftigen
Publikums. „Kein anderes Shopping-Center
in Wien ist so gut und so einfach erreichbar.
Fotos: @Rizar.Photo
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