Ausgabe 02/2023

„zum Angreifen“ ermöglicht. Objekte, Animationen,
aber auch Werbespots schweben
für den Betrachter mitten im Raum, ohne
dass 3D-Brillen oder Bildschirme benötigt
werden. Richter ist sichtlich stolz, als erster
Anbieter in Österreich seinen Kunden diese
Technologie präsentieren können. „Hypergram
passt perfekt zu unserem Engagement,
unseren Kunden immer wieder neue innovative
Erlebnisse zu bieten.“
Vom Ratzenstadl zum Prestigeobjekt
Ursprünglich sollte dort, wo seit 1803 der
Wiener Hafen des Wiener Neustädter Kanals
lag, der Südbahnhof (Gloggnitzer Bahnhof) errichtet
werden. Geplant war ein Kopfbahnhof,
realisiert wurde schließlich ein Verbindungsbahnhof
zwischen Nord- und Südbahnhof.
1899 wurde der Bahnhof gemeinsam mit der
Wientallinie und der Wiener Verbindungsbahn
eröffnet. Die Wiener Stadtbahn wurde 1925
elektrifiziert und sorgte für einen großen Passagierzuwachs
am Bahnhof Hauptzollamt. Im
Jahr 1957 wurde auf der Überplattung des Bahnhofs
das Ausstellungs- und Einkaufszentrum
„AEZ“ errichtet – eines der ersten Einkaufszentren
Wiens. Das Hauptzollamt wurde rund um
das Jahr 1960 abgerissen. Ab den frühen 90er-
Jahren gab es zahlreiche Pläne für eine dichtere
Bebauung des Areals. Die Planungen zogen
sich bis ins neue Jahrtausend. Bürgermeister
Michael Häupl nannte das Areal einst „Ratzenstadl“.
Pläne für einen Neubau wurden gewälzt
und immer wieder verworfen. Zunächst war
der Bau von bis zu 97 Meter hohen Bürotürmen
geplant, was aber eine Debatte um das
Unesco-Weltkulturerbe-Prädikat der Innenstadt
auslöste. 2003 wurde das Projekt fallen
gelassen und redimensioniert. 2007 erfolgte
der Baustart – realisiert wurde ein U-förmiger
Gebäudekomplex mit einem 70-Meter-Hochhaus
mit 17 Stockwerken und Parkdecks mit
500 Stellplätzen. Errichter war die „Wien Mitte
Immobilien GmbH“, die jeweils zur Hälfte im
Eigentum der BAI („Bauträger Austria Immobilien
GmbH“) und der Bank Austria stand, die
auch das 480 Millionen Euro schwere Projekt
finanzierte. 2013 wurde der Komplex, der Büros,
Geschäfte und Gastronomieeinrichtungen
beherbergt, schließlich eröffnet. Im Oktober
2015 verkaufte die UniCredit Bank Austria den
Bahnhof Wien Mitte mit dem Einkaufszentrum
„The Mall“ an den aktuellen Eigentümer, ein
Konsortium unter Führung von Morgan Stanley
Real Estate Investing (MSREI).
Über CC Real
Seit 2015 ist CC Real für das Center Management von WIEN MITTE The Mall verantwortlich.
Das 2006 gegründete Unternehmen CC Real mit Hauptsitz im Wiener Millennium
Tower und 180 Mitarbeitern in mehreren Ländern, ist ein Investor und Betreiber von
Gewerbeimmobilien mit verwalteten Assets von 2,7 Milliarden Euro und einem dynamischen
und ständig wachsenden Portfolio. CC Real bietet ein Full-Service-Paket aus umfassenden
INVESTMENT- (Transaktions-, Fonds- und Portfoliomanagement, einschließlich
eigener AIFM-Gesellschaft) und REAL ESTATE MANAGEMENT- (Asset-, Center-/Property-,
Facility-, Construction-Management, Leasing) Dienstleistungen an. Darüber hinaus verfügt
das Unternehmen über ausgewiesene Erfahrung bei Co-Investitionen in europäische
Vermögenswerte mit internationalen institutionellen Investoren sowie mit Family Offices.
Anfang 2021 hat sich CC Real zudem mit 50 Prozent am Non-Banking Debt Fund Manager
Madigan Capital (Sydney, Australien) beteiligt.
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