Ausgabe 02/2023

Positionen & Meinungen
offen zu sein, um jedes Material optimal einzusetzen.
Beispielsweise muss man mit Holz
kein Hochhaus bauen. Aber ich kann mit
dem Material sehr viele Projekte realisieren,
die auch auf Vorfertigung setzen und so auf
der Baustelle viel Zeit sparen. Da sehe ich ein
Riesenpotenzial, gerade bei der Sanierung.
Wir werden die Kooperation mit Binderholz
sicher noch verstärken. Aber bei Swietelsky
hatten wir auch vorher schon Kompetenz im
Holzbau…
„Ich glaube,
dass bei den
Häuslbauern
auch die
Kreditzinsen
eine größere
Rolle spielen.“
Peter Krammer,
Swietelsky
Wie stark spüren Sie die KIM-Verordnung?
Die merken wir bei den Häuslbauern. Etwa
spüren wir, dass die Schuldendienstquote bei
maximal 40 Prozent liegen darf. Da überlegt
sich jeder drei Mal, ob er jetzt bauen soll. Ich
hoffe, dass dies nur ein vorübergehender
Schock ist. Wie mein Vorgänger Karl Weidlinger
gesagt hat: Billiger wird es nicht mehr
- insbesondere auch, weil ab Mail eine wesentliche
Lohnkostensteigerung eintreten wird.
Oder spielen da die Kreditzinsen nicht eine
größere Rolle?
Ich glaube, dass bei den Häuslbauern auch
die Kreditzinsen eine größere Rolle spielen.
Bei den größeren Developern sind es eher die
Eigenkapitalanforderungen. Da hören wir,
dass das Aufbringen von Eigenkapital eigentlich
die große Schwierigkeit darstellt. Die
Zinsen berühren sie, denke ich, nicht so, weil
sie entweder Mieteinnahmen haben oder die
Wohnungen einzeln oder das Gesamtprojekt
verkaufen. Das heißt: Höhere Zinsen hat man
nur für einen überschaubaren Zeitraum. Und
wenn sich das nicht ausgeht, dann macht man
ohnehin etwas falsch.
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