Ausgabe 06/2023

mit beiden Unternehmen die besten Erfahrungen
gemacht. Ich muss auch sagen, dass
sich im Zuge dieser wirtschaftlichen Veränderungen,
speziell durch die Zinserhöhung und
die daraus resultierenden Diskussionen mit
den Banken, gerade diese beiden Teil-GU als
echte Partner herausgestellt haben. Geldmanagement
stand nicht im Vordergrund.
Im Vordergrund stand, wie wir mit den
geänderten Rahmenbedingungen umgehen.
Und es ist uns gelungen, weiterhin in der
garantierten Zeit und im garantierten Preis zu
sein, was in Zeiten wie diesen ganz wichtig ist.
Daher muss ich sagen, dass das eine wirklich
gute Partnerschaft ist.
Wer finanziert den Central-Hub?
Bondi: Der Central-Hub wird durch die Bank
Austria finanziert. Momentan wird viel über
die Banken geschimpft. Auch wir hatten mit
der Bank viele Diskussionen – diese waren
aber immer lösungsorientiert. Da ging es
nicht darum, dass einer gesagt hat, legt
einmal 20 Millionen Eigenkapital auf den
Tisch und dann schauen wir weiter. Uns war
bewusst: Wir haben ein Gap. Die Frage war
– wir schließen wir diese Lücke? Was passt
für die Bank, was passt für uns? Wie können
wir das strukturieren? Auch hier waren es
Gespräche in einer sehr partnerschaftlichen
Beziehung. Da hat auch hineingespielt,
dass die Bank gesehen hat, dass die Generalunternehmer
nicht blöd spielen, und die
Generalunternehmer haben gesehen, dass die
Bank mit an einem Strang zieht. Das war ein
gemeinsames Erarbeiten einer Lösung. Es gibt
für niemanden einen Haircut und wir sind bis
zum Ende ausfinanziert.
Hat es auch mit anderen Banken Gespräche
gegeben?
Bondi: Wir haben in diesem Fall nur mit der
Bank Austria gesprochen, weil wir schon eine
Erstfinanzierung über die Bank Austria hatten.
Diese Finanzierung hatte, um fortgeführt
zu werden, gewisse Bedingungen, die bis
März zu erfüllen waren. Wir haben in Folge
nur mehr mit der Bank Austria gesprochen,
da sie sich als sehr kooperativ gezeiget hatte.
Wir finanzieren normalerweise den Bau plus
sechs, neun Monate. Wenn wir nicht verkauft
haben, stellen wir auf Projektfinanzierung
um. Das ist in Zeiten wie diesen nicht mehr
machbar. Daher haben wir jetzt die Finanzierungsstruktur
dahingehend umgestellt, dass
wir Bau plus fünf Jahre Projektfinanzierung
hinten angehängt haben. Wir haben für alle
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