2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
11. HUTANG BANK (lanjutan) 11. LOANS FROM BANKS (continued)
PT Bank Mega Tbk (Bank Mega)
Pada tanggal 29 Februari 2008, WWR memperoleh
fasilitas pinjaman berjangka dan fasilitas bunga
selama konstruksi dari Bank Mega dengan pagu
pinjaman masing-masing sebesar
Rp389.970.000.000 dan Rp55.030.000.000, yang
digunakan untuk membiayai proyek Ciputra World.
Pada tanggal 28 Juli 2010, pagu pinjaman untuk
fasilitas bunga telah ditingkatkan menjadi
Rp88.255.000.000. Pinjaman ini dikenakan tingkat
bunga tahunan berkisar antara 13,5% sampai
dengan 14% pada tahun 2010 dan antara 14%
sampai dengan 15% pada tahun 2009. Fasilitas ini
tersedia sampai dengan 31 Desember 2020,
termasuk 2 tahun masa tenggang.
Pada tahun 2010 dan 2009, fasilitas ini dijamin
dengan tanah dan bangunan dalam penyelesaian,
serta aset pusat niaga dan tanah untuk
pengembangan masing-masing dengan nilai
tanggungan sampai dengan Rp599 miliar dan
Rp100 miliar, dan tagihan piutang, jika ada, dengan
nilai sebesar Rp15.566.999.166. Setiap
peningkatan piutang akan dijadikan penambahan
jaminan hutang (Catatan 5, 6 dan 8).
Biaya pinjaman atas hutang ini dikapitalisasi ke
aset tetap (Catatan 8).
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Mega Tbk (Bank Mega)
On February 29, 2008, WWR obtained time loan
and interest during construction credit facilities
from Bank Mega with maximum credit limits of
Rp389,970,000,000 and Rp55,030,000,000,
respectively, which are used to finance the Ciputra
World Project. On July 28, 2010,the credit limit for
the interest during construction facility was
increased to Rp88,255,000,000. The loan from the
facilities bears interest at annual rates ranging
from 13.5% to 14% in 2010 and from 14% to 15%
in 2009. The facility is available until December 31,
2020, including a grace period of 2 years.
In 2010 and 2009, this loan is collateralized by
land and buildings under construction, and mall
and land for development amounting to Rp599
billion and Rp100 billion, respectively, and
receivables, if any, amounting to
Rp15,566,999,166. Any additional receivables will
be used as collateral for this loan (Notes 5, 6 and
8).
The borrowing cost of this loan was capitalized to
fixed assets (Note 8).
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 4 Juni 2010, CR memperoleh
fasilitas kredit investasi dari PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk (Mandiri) dengan pagu pinjaman
sebesar Rp36.000.000.000 yang digunakan
untuk pembiayaan proyek taman bermain dan
pusat makanan di Citra Raya Tangerang, dan
pengembangan infrastruktur proyek
perumahan Citra Garden Jakarta dan
waterpark di Citra Grand Palembang. Pinjaman
tersebut dikenakan tingkat bunga tahunan
berkisar antara 10,00% sampai dengan
10,50% pada tahun 2010. Pinjaman ini akan
jatuh tempo pada tanggal 3 November 2013,
termasuk 1 tahun masa tenggang. Angsuran
pokok pinjaman diangsur setiap tiga bulan
mulai tahun 2011 sampai dengan 2013. Saldo
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2010
adalah sebesar Rp11.000.000.000.
On June 4, 2010, CR obtained investment
credit facility from PT Bank Mandiri (Persero)
Tbk (Mandiri) with a maximum amount of
Rp36,000,000,000 used to finance a theme
park and food centre project at Citra Raya
Tangerang, and the development of the
infrastructure of Citra Garden Jakarta
residential project and waterpark at Citra
Grand Palembang. The loan bears interest at
annual rates ranging from 10.00% to 10.50% in
2010. The loan is due on November 3, 2013,
including grace period of 1 year. The principal
is paid quarterly starting from 2011 until 2013.
The outstanding balance as of December 31,
2010 amounted to Rp11,000,000,000.
Pinjaman ini dijamin dengan tanah atas nama
CR dan CPG, anak perusahaan CR, seluas
12.754m2 dan dengan nilai tercatat sebesar
Rp9.049.706.129.
This loan is collateralized by land under the
name of CR and CPG, a subsidiary of CR, with
an area of 12,754sqm and carrying value of
Rp9,049,706,129.
61