2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan)
c. Anak Perusahaan (lanjutan)
4) Berdasarkan Akta No. 85 Tanggal
16 April 2010 dari notaris Buntario Tigris
Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H., PT Ciputra
Indah (CI) telah melakukan penyertaan
saham pada PT Ciputra Symphony (CSym)
sejumlah 22.880.000 saham senilai
Rp22.880.000.000 sehingga kepemilikan
CI di CSym menjadi 52%. Akta tersebut
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
dalam Surat Keputusan No. AHU-
26941.AH.01.02 Tahun 2010 tanggal
26 Mei 2010.
5) PT Citra Grand Khatulistiwa (CGK)
didirikan pada tanggal 29 Juni 2010 oleh CI
untuk mengadakan usaha di bidang
pengembangan properti, investasi,
perdagangan, industri dan jasa.
6) Berdasarkan perjanjian jual beli bersyarat
tanggal 1 Juli 2009 antara CP dan Natsteel
Properties Pte. Ltd. (NSL), CP setuju untuk
membeli 19.000.000 lembar saham
PT Ciputra Adigraha (CAG) yang dimiliki
oleh NSL senilai US$7.600.000 dalam 2
tahap. Tahap 1, pembelian 9.500.000
saham CAG senilai US$3.800.000
dibayarkan seluruhnya oleh CP ke NSL
dalam tempo 30 hari setelah akta
pengalihan saham tanggal 28 Juli 2009.
Tahap 2, pembelian 9.500.000 saham CAG
senilai US$3.800.000 akan dibayarkan
seluruhnya dalam jangka waktu 4 tahun
setelah pembayaran tahap 1.
Nilai aset bersih hak minoritas yang
diakuisisi dalam tahap 1 adalah sebesar
Rp17.386.845.714. Selisih lebih antara nilai
aset bersih hak minoritas yang diakuisisi
dengan biaya perolehannya sebesar
Rp37.981.000.000 (US$3.800.000)
dialokasikan ke aset non moneter CAG
yang diakuisisi.
Berdasarkan Perjanjian Konversi Hutang
dengan CAG tanggal 1 Juli 2009, hutang
CAG kepada CP sebesar
Rp266.000.000.000 dikonversikan menjadi
66.500.000 lembar saham baru CAG,
sehingga kepemilikan CP di CAG
meningkat menjadi 94,63%.
1. GENERAL (continued)
c. The Company’s Subsidiaries (continued)
4) Based on Notarial Deed No. 85 dated
April 16, 2010 of Buntario Tigris Darmawa
Ng, S.H., S.E., M.H., PT Ciputra Indah
(CI) acquired 22,880,000 shares of
PT Ciputra Symphony (CSym) amounting
to Rp22,880,000,000 which decreased
CI’s ownership in CSym to become 52%.
The deed has been approved by the
Ministry of Justice and Human Rights of
the Republic of Indonesia in its Decree
No. AHU-26941.AH.01.02 year 2010
dated May 26, 2010.
5) PT Citra Grand Khatulistiwa (CGK) was
established on June 29, 2010 by CI to
engage in property development,
investment, trading, industry and service.
6) Based on a conditional sale and purchase
agreement dated July 1, 2009, between
CP and Natsteel Properties Pte. Ltd.
(NSL), CP agreed to buy 19,000,000
shares of stock of PT Ciputra Adigraha
(CAG) owned by NSL for US$7,600,000
which will be conducted in 2 tranches.
Tranche 1 will comprise 9,500,000 shares
at US$3,800,000 fully payable by CP to
NSL no later than 30 days after the
Share Transfer Deed is prepared on
July 28, 2009. Tranche 2, which will
involve the procurement of 9,500,000
shares for US$3,800,000, will be fully
payable within 4 years from the
completion of tranche 1.
The net assets value of the minority
interest acquired in tranche 1 amounted
to Rp17,386,845,714. The excess of the
underlying net assets value over the
acquisition cost of Rp37,981,000,000
(US$3,800,000) was allocated to the
acquired non-monetary assets of CAG.
Based on the Debt Conversion
Agreement with CAG dated July 1, 2009,
CAG’s debt to CP amounting to
Rp266,000,000,000 was converted into
66,500,000 new shares of CAG, which
increased CP’s ownership in CAG to
become 94.63%.
13