2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
11. HUTANG BANK (lanjutan)
PT Bank Bukopin Tbk
Pada tanggal 21 Juni 2007, CS memperoleh
fasilitas kredit investasi dari PT Bank Bukopin Tbk
dengan pagu pinjaman sebesar Rp20.000.000.000
yang digunakan untuk pembiayaan kembali proyek
Ciputra Waterpark. Pinjaman ini akan jatuh tempo
pada tanggal 21 Juni 2011 dan dikenakan tingkat
bunga tahunan sebesar 10,00% pada tahun 2010
dan berkisar antara 10,00% sampai dengan
15,75% pada tahun 2009. Pembayaran kembali
pokok dan bunga dilakukan secara bulanan mulai
bulan Juli 2007. Pada tahun 2009, pinjaman ini
dijamin dengan tanah milik CS, dengan biaya
perolehan sebesar Rp22.250.000.000 (Catatan 8).
Pada tanggal 30 September 2010, pinjaman ini
telah dilunasi oleh CS.
PT Bank Central Asia Tbk
Pada tanggal 5 November 2008, ABP, anak
perusahaan CS, memperoleh fasilitas pinjaman dari
PT Bank Central Asia (BCA) Tbk dengan pagu
pinjaman sebesar Rp5.000.000.000 yang terdiri
dari fasilitas cerukan sebesar Rp1.000.000.000 dan
fasilitas kredit investasi sebesar Rp4.000.000.000
yang masing-masing digunakan untuk modal kerja
dan pengembangan infrastruktur pembukaan blok
baru di proyek perumahan Citra Garden Lampung.
Fasilitas cerukan telah jatuh tempo pada tanggal
11 November 2009. Fasilitas kredit investasi
tersedia sampai dengan tanggal 5 Mei 2011. Kedua
fasilitas kredit tersebut dikenakan tingkat bunga
tahunan sebesar 11,5% per tahun. Untuk pinjaman
yang diperoleh dari fasilitas kredit investasi,
angsuran pokok pinjaman dibayar secara bulanan
dimulai dari Juni 2009, sedangkan angsuran bunga
dibayar mulai Desember 2008.
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah atas nama
ABP seluas 46.753m2 dan dengan nilai tercatat
sebesar Rp6.250.000.000 (Catatan 6). Biaya
pinjaman atas hutang ini dikapitalisasi ke akun
persediaan tanah kapling (Catatan 6).
Pada tanggal 30 September 2010, pinjaman ini
telah dilunasi oleh ABP.
11. LOANS FROM BANKS (continued)
Bank Bukopin Tbk
On June 21, 2007, CS obtained an investment
credit facility from PT Bank Bukopin Tbk with a
maximum amount of Rp20,000,000,000 which was
used to refinance the Ciputra Waterpark Project.
This loan will be due on June 21, 2011. It bore
interest at the annual rate of 10.00% in 2010 and
at annual rates ranging from 10.00% to 15.75% in
2009. Both principal and interest of this loan were
paid monthly starting from July 2007. In 2009, this
loan was collateralized by land owned by CS, with
cost equal to Rp22,250,000,000 (Note 8).
On September 30, 2010, this loan had been fully
paid by CS.
PT Bank Central Asia Tbk
On November 5, 2008, ABP, a subsidiary of CS,
obtained credit facilities from PT Bank Central Asia
Tbk (BCA) totaling Rp5,000,000,000, which consist
of overdraft facility of Rp1,000,000,000 and
investment credit facility of Rp4,000,000,000 used
as working capital and for the development of the
infrastructure of a new block in Citra Garden
Lampung residential project, respectively. The
overdraft facility expired on November 11, 2009.
The investment loan facility is available until
May 5, 2011. Both loan facilities bear interest at
the annual rate of 11.5%. For the loan drawn from
the investment loan facility, the principal is paid
monthly starting in June 2009, while the interest is
paid starting in December 2008.
These loans are collateralized by land under the
name of ABP with an area of 46,753sqm and
carrying value of Rp6,250,000,000 (Note 6). The
borrowing cost of this loan was capitalized to land
lots inventory (Note 6).
On September 30, 2010, this loan had been fully
paid by ABP.
63