2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
f. Berdasarkan Perjanjian Kerjasama
Pengembangan Lahan yang telah diaktakan
dengan akta notaris Ferdinand Bustani, S.H.,
No. 7 tanggal 4 April 2007, CGM, Anak
Perusahaan, dan PT Bangun Pratama Kaltim
Abadi (BPKA) mengadakan perjanjian
kerjasama pengembangan lahan di Jalan D.I.
Panjaitan, Samarinda, dengan luas lahan ±33
Ha. Dalam perjanjian tersebut, CGM antara
lain berkewajiban untuk melaksanakan
pembangunan dan memasarkan kapling dan
bangunan proyek, sedangkan BPKA memiliki
kewajiban untuk menyediakan tanah untuk
pengembangan. Pembagian hasil penjualan
disetujui berdasarkan persentase tertentu atas
harga jual tanah dan bangunan.
g. Berdasarkan akta perjanjian kerjasama antara
PT Citra Mitra Properti (CMP), anak
perusahaan CR, dengan JO Cipta Arsigriya
(CA) yang telah diaktakan dengan akta notaris
John Dwikora Anton, SH, No.47 tanggal
29 Juni 2007, kedua pihak setuju untuk
membentuk kerjasama kerjasama operasi
yang disebut CA. CA dibentuk dalam rangka
kerjasama pengembangan lahan di Kelurahan
Talang Kelapa, Kecamatan Sukarami, Kota
Palembang dengan luas lahan 1.560.768 m2.
Dalam perjanjian tersebut, CMP antara lain
memiliki kewajiban untuk melaksanakan
pembangunan dan memasarkan kapling dan
bangunan proyek, sementara CA
menyediakan tanah untuk pengembangan.
Pembagian hasil penjualan disetujui
berdasarkan persentase tertentu atas
keuntungan kerjasama operasi.
h. Berdasarkan Perjanjian Pengembangan Lahan
tanggal 30 November 2007, antara PT Ciputra
Bangun Mitra (CBM), anak perusahaan CGM
dan PT PutraBalikpapan Adiperkasa (PBAP),
para pihak telah setuju untuk mengadakan
perjanjian kerjasama pengembangan lahan di
Jl. MT. Haryono, Komplek Bukit Damai Indah,
Balikpapan dengan luas lahan ±206.035 m2.
Di dalam perjanjian tersebut, CBM antara lain
berkewajiban melaksanakan pembangunan
dan pemasaran kapling dan bangunan proyek,
sementara PBAP menyediakan tanah untuk
pengembangan. Pembagian hasil penjualan
disetujui berdasarkan persentase tertentu atas
harga jual tanah dan bangunan.
f. Based on Cooperation Agreement on Land
Development notarized under Deed No. 7
dated April 4, 2007 of Ferdinand Bustani,
S.H., CGM, a subsidiary, and PT Bangun
Pratama Kaltim Abadi (BPKA) agreed to
develop land located at D.I. Panjaitan Street,
Samarinda with total land area of
approximately ± 33 Ha. Based on the
agreement, CGM has the obligation to, among
others, develop and sell the land and project
building, while BPKA has the obligation to
provide the land for development. The
revenue sharing was agreed based on certain
percentage of the sales price of the land and
building.
g. Based on Cooperation Agreement between
PT Citra Mitra Properti (CMP), a subsidiary of
CR, and JO Cipta Arsigriya (CA), which is
notarized under deed No.47 dated June 29,
2007 of John Dwikora Anton, SH, both parties
agreed to form a joint operation, namely CA.
CA was formed in conformity with a land
development agreement in Talang Kelapa
sub-district, Sukarami District, Palembang
covering a total land area of 1,560,768 sqm.
Based on the agreement, CMP has the
obligation to, among others, run the affairs of
the JO and sell the project’s land lots and
building, while CA provides the land for
development. Revenue sharing has been
agreed to be calculated based on certain
percentage of profit from the joint operation.
h. Based on Cooperation Agreement on Land
Development dated November 30, 2007
between PT Ciputra Bangun Mitra (CBM), a
subsidiary of CGM, and PT PutraBalikpapan
Adiperkasa (PBAP), the parties have agreed
on the development of land on JL. MT.
Haryono, Komplek Bukit Damai Indah,
Balikpapan with total land area of
approximately ± 206,035 sqm. Under this
agreement, CBM has the obligation to, among
others, develop and sell the land and project
building, while PBAP provides the land for
development. The revenue sharing was
agreed based on certain percentage of the
sales price of the land and building.
91