2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Berdasarkan Peraturan Menteri Dalam Negeri
No. 1 tahun 1987 mengenai “Penyerahan
Prasarana Lingkungan, Utilitas Umum dan
Fasilitas Sosial Perumahan kepada
Pemerintah Daerah”, perusahaan
pembangunan perumahan diwajibkan untuk
menyediakan prasarana lingkungan, utilitas
umum dan fasilitas sosial dalam lingkungan
pemukiman dan menyerahkannya kepada
pemerintah daerah paling lama satu tahun
terhitung sejak selesainya pembangunan
prasarana tersebut.
b. Berdasarkan perjanjian kerjasama pada
tanggal 9 Februari 2007 antara PT Bumiindah
Permaiterang (BIPT), anak perusahaan CS,
dengan Perum Perumnas (Perumnas), kedua
belah pihak setuju untuk bekerja sama dalam
pembangunan dan penjualan 65 unit rumah di
atas lahan seluas sekitar 26.183m2 di
Lakarsantri, Surabaya. Perjanjian ini berlaku
sampai dengan 9 Februari 2011. Pembagian
hasil penjualan disetujui berdasarkan
persentase tertentu atas harga jual kapling
tanah dan bangunan.
Jumlah yang dibayarkan kepada Perumnas
untuk tahun 2010 dan 2009 masing-masing
sebesar Rp2.470.604.575 dan
Rp3.171.245.390.
c. Berdasarkan Perjanjian Kerjasama
Pengembangan dalam Proyek Taman Dayu
yang telah diaktakan dalam akta notaris
No. 126 tanggal 25 November 2004, Aulia
Taufani, S.H., CS setuju untuk melakukan
kerjasama dengan PT Taman Dayu (Taman
Dayu) untuk melakukan Optimalisasi Proyek
atau joint operation. CS mempunyai tanggung
jawab untuk mengendalikan dan menjalankan
fungsi-fungsi manajemen termasuk,
operasional, pemasaran dan keuangan
proyek. Sedangkan Taman Dayu menyediakan
tanah untuk pengembangan. Pembagian hasil
penjualan disetujui berdasarkan persentase
tertentu atas harga jual kapling tanah dan
bangunan.
a. Based on the regulation No. 1 year 1987 of
the Minister of Domestic Affairs, “Transfer of
Environmental Infrastructure, Public Utilities
and Social Facilities to Local Government”,
real estate companies have obligation to
provide environmental infrastructure, public
utilities and social facilities inside the housing
complex and transfer them to the local
government not later than one year after the
development is completed.
b. Based on a joint operation agreement dated
February 9, 2007 between PT Bumiindah
Permaiterang (BIPT), a subsidiary of CS, and
Perum Perumnas (Perumnas), both parties
agreed to engage in construction and sales
of 65 units of residential houses on land of
approximately 26,183sqm located at
Lakarsantri, Surabaya. This agreement is valid
up to February 9, 2011. The revenue sharing
was agreed based on certain percentage of
the sales price of the land and building.
Revenue sharing paid to Perumnas for the
years ended December 31, 2010 and 2009 is
Rp Rp2,470,604,575 and Rp3,171,245,390,
respectively.
c. Based on Cooperation Agreement on Taman
Dayu Project Development which is notarized
under Deed No. 126 dated November 25,
2004 of Aulia Taufani, S.H., CS agreed to
enter into a cooperation agreement with
PT Taman Dayu (Taman Dayu) for Project
Optimalization or joint operation. CS has the
responsibility to control and execute
management functions including operational,
marketing and project finance. Meanwhile,
Taman Dayu provided the land for
development. The revenue sharing was
approved based on a percentage of sales
price of the land and building.
89