2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
d. CSN dan CSM, keduanya merupakan anak
perusahaan CP, mengadakan Perjanjian
Koordinasi Manajemen dan Promosi dengan
Swiss Pacific B.V. (Swiss), Belanda dan Club
and Hotel International Management Company
B.V. (CHIC), Belanda. CSN dan CSM setuju
untuk membayar kepada Swiss, Belanda
berupa honorarium tetap untuk koordinasi
manajemen hotel sebesar 0,5% dari
pendapatan usaha dan honorarium insentif
untuk koordinasi manajemen hotel sebesar
1,5% dari laba usaha kotor. Disamping itu,
CSN dan CSM, juga setuju untuk membayar
kepada CHIC honorarium tetap untuk
koordinasi pemasaran dan jasa hotel sebesar
2,5% dari pendapatan usaha dan honorarium
insentif untuk koordinasi pemasaran dan jasa
hotel sebesar 6% dari laba usaha kotor.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggaltanggal
31 Desember 2010 dan 2009, jumlah
honorarium tetap dan insentif untuk koordinasi
manajemen hotel yang dibayarkan kepada
Swiss dan penggantinya masing-masing
sebesar Rp3.580.906.438 dan
Rp3.912.214.150 dicatat sebagai bagian dari
“Beban Umum dan Administrasi” pada laporan
laba rugi konsolidasi dan sebagai “Jasa
Koordinasi” pada Catatan 25 dan jumlah
honorarium tetap dan insentif untuk koordinasi
pemasaran dan pelayanan hotel yang
dibayarkan kepada CHIC dan penggantinya
masing-masing sebesar Rp4.005.302.216 dan
Rp3.980.309.352 dicatat sebagai bagian dari
“Beban Penjualan” dalam laporan laba rugi
konsolidasi dan “Jasa Koordinasi” pada
Catatan 24.
e. Berdasarkan Perjanjian Pengembangan
Lahan, tanggal 22 Agustus 2005, antara
PT Cita Citra Lestari (CCL), anak perusahaan
CGM, dan PT Graha Elok Asrijaya (GEA)
mengadakan perjanjian kerjasama
pengembangan lahan di Jalan Ahmad Yani,
Banjarmasin dengan luas lahan ±87.105 m2.
Di dalam perjanjian tersebut, CCL antara lain
berkewajiban melaksanakan pembangunan
dan pemasaran kapling dan bangunan proyek,
sedangkan GEA menyediakan tanah untuk
pengembangan. Pembagian hasil penjualan
disetujui berdasarkan persentase tertentu atas
harga jual kapling tanah dan bangunan.
d. CSN and CSM, both subsidiaries of CP, have
entered into Management and Promotion
Agreement with Swiss Pacific B.V. (Swiss),
Netherlands, and Club and Hotel International
Management Company B.V., (CHIC),
Netherlands. CSN and CSM agreed to pay
Swiss, Netherlands, a fixed hotel management
coordination fee amounting to 0.5% of the
gross revenues and incentive hotel
management coordination fee amounting to
1.5% of the gross operating profit. In addition,
CSN and CSM, also agreed to pay CHIC a
fixed hotel marketing and service coordination
fee amounting to 2.5% of the gross revenues
and an incentive hotel marketing and service
coordination fee amounting to 6% of the gross
operating profit.
For the years ended December 31, 2010 and
2009, total fixed and incentive hotel
management coordination fee due to Swiss
amounting to Rp3,580,906,438 and
Rp3,912,214,150, respectively, is recorded as
part of “General and Administration Expenses”
in the consolidated statements of income and
as “Coordination Fees” in Note 25, and total
fixed and incentive hotel management
coordination fee due to CHIC amounting to
Rp4,005,302,216 and Rp3,980,309,352,
respectively, is recorded as part of “Selling
Expenses” in the consolidated statements of
income and as “Coordination Fees” in Note
24.
e. Based on Cooperation Agreement on Land
Development dated August 22, 2005 between
PT Cita Citra Lestari (CCL), a subsidiary of
CGM, and PT Graha Elok Asrijaya (GEA), the
parties have agreed on the development of
land at Ahmad Yani Street, Banjarmasin with
total land area of approximately ± 87,105 sqm.
Under the agreement, CCL has the obligation
to, among others, develop and sell the land
and project building, while GEA provides the
land for development. The revenue sharing
was agreed based on certain percentage of
the sales price of the land and building.
90