2009 - Ciputra Development

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK
Aset, Kewajiban, dan Ekuitas
Jumlah aset meningkat 9% dari Rp 8.553 miliar menjadi
Rp 9,378 miliar. Peningkatan ini disebabkan oleh:
kenaikan kas dan setara kas sebesar Rp 226 miliar yang
berasal dari, uang muka yang diterima perusahaan,
penghasilan bunga dan pencairan Obligasi Pemerintah
dalam denominasi USD, selain itu persediaan juga
mengalami peningkatan sebesar Rp 79 miliar, Tanah untuk
pengembangan meningkat sebesar Rp 98 miliar, Aktiva
Tetap naik sebesar Rp 488 miliar karena peningkatan nilai
aset Ciputra World Jakarta dan Ciputra World Surabaya
yang masih dalam tahap konstruksi .
Jumlah kewajiban mengalami kenaikan 33% dari Rp
1.592 miliar menjadi Rp 2.126 miliar. Peningkatan ini
terutama disebabkan oleh tambahan pinjaman PT Ciputra
Surya Tbk dari Bank Mega sebesar Rp 144 miliar dan
kenaikan jumlah hutang usaha kepada pihak ketiga
dan uang muka yang diterima perusahaan sehubungan
dengan kegiatan bisnis utama perusahaan.
Ekuitas mengalami kenaikan 5% dari Rp 4.647 miliar
menjadi Rp 4.905 miliar, kenaikan ini disebabkan oleh
kinerja perusahaan yang meningkat tajam.
Assets, Liabilities, Equity
Total assets increased by 9% from Rp 8,553 billion to
Rp 9,378 billion This increase is caused by: increase
in cash and equivalents of Rp 226 billion, advances
received by the company, interest Income, disbursement
of Government Bonds in US Dollars and, increase in
inventory of Rp 79 billion, increase in land for development
of Rp 98 billion, Fixed Assets increased Rp 488 billon
caused by the increase in the value of Ciputra World
Jakarta and Ciputra World Surabaya that are still in
construction.
Total Liabilities experienced an increase of 33% from Rp
1,592 billion to Rp 2,126 billion. This increase is mainly
caused by the additional loan received by PT Ciputra
Surya Tbk from Bank Mega amounting Rp 144 billion as
well as an increase in loans from third parties and deposits
received from the company’s primary activities.
Equity experienced an increase of 5% from Rp 4,647
billion to Rp 4,905 billion, this increase is caused by the
sharp increase of the company’s performance.
(Dalam miliar Rp) 2010 2009 2008 (in billion Rp)
Aset
Kewajiban
Hak Minoritas
Ekuitas - Bersih
9,378.3
2,126.2
2,347.1
4,905.0
8,553.9
1,592.9
2,313.8
4,647.2
8,108.4
1,507.5
2,603.1
3,997.8
Assets
Liabilities
Minority Interests
Equity - Net
Arus Kas dan Likuiditas
Kas bersih dari aktivitas operasi meningkat 83%, dari
Rp 332 miliar menjadi Rp 609 miliar yang terutama
disebabkan oleh peningkatan penerimaan kas dari
pelanggan sebesar Rp 488 miliar.
Kas bersih untuk aktivitas investasi menurun 53%, dari
Rp 1.167 miliar menjadi Rp 542 miliar. Sebagian besar
berasal dari pencairan investasi efek, pengurangan
investasi pada anak perusahaan dan penambahan aktiva
tetap.
Penerimaan Kas bersih dari aktivitas pendanaan turun
64%, dari Rp 462 miliar menjadi Rp 164 miliar, hal
ini disebabkan oleh penerimaan pelaksanaan waran
pada tahun 2009 sebesar Rp 513 miliar dan tahun
2010 penerimaan ini sudah tidak ada, dan digantikan
penerimaan dari hutang bank sebesar Rp 179 miliar.
Secara keseluruhan, arus kas masuk bersih tahun 2010
sebesar Rp 231 miliar dan tahun 2009 arus kas keluar
bersih sebesar Rp 372 miliar.
Cash flow and liquidity
Cash flows from operating activities experienced an
increase of 83% from Rp 332 billion to Rp 609 billion
caused mainly by increase in cash received from
customers Rp 488 million.
Net Cash flows for investing activities experienced
a decrease of 53% from Rp 1,167 billion to Rp 542
billion. Mainly from redemption of securities, decrease of
investments in subsidiaries and increase of investments in
fixed assets.
Cash inflows from financing activities experienced a
decrease of 64% from Rp 462 billion to Rp 164 billion as
in 2009 the company received proceeds from warrants
amounting Rp 513 billion. In 2010, there was no more
proceeds from warrants, it is replaced by an additional
bank loan of Rp 179 billion.
Overall, the net income in cash and cash equivalent in
2010 is Rp 231 billion, and net cash decrease in 2009 is
Rp 372 billion.
50