2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
o. Pada tanggal 29 April 2008, CAG
menandatangani perjanjian jasa konsultan
teknik dengan Raffles, dimana Raffles setuju
untuk memberikan jasa konsultasi teknis
kepada CAG serta jasa lain terkait dengan
perencanaan dan penyediaan perabotan hotel
dan residensial. CAG setuju untuk membayar
jasa konsultan sebesar US$250.000 dan
tambahan sebesar US$800 untuk setiap unit
kamar hotel dan residensial. CAG juga setuju
untuk membayar biaya pengadaan sebesar 5%
dari nilai kotor atas pengadaan perlengkapan
operasional dan peralatan. Perjanjian ini
berlaku efektif pada tanggal 29 April 2008.
Pembayaran yang dilakukan pada tahun 2010
dan 2009 masing-masing sebesar Rpnol dan
Rp1.455.982.000.
p. Pada tanggal 29 April 2008, CAG
menandatangani perjanjian jasa manajemen
dan pemasaran untuk residensial dengan
Raffles, dimana Raffles setuju untuk
menyediakan jasa penjualan, pemasaran dan
administrasi umum kepada CAG, serta
bantuan atas penjualan residensial. CAG
setuju untuk membayar 3% dari pendapatan
kotor jika pendapatan kotor mencapai
US$3.000 per m2 atau 2,75% dari pendapatan
kotor jika pendapatan kotor diatas US$3.000
per m2. Perjanjian ini berlaku efektif pada
tanggal 29 April 2008.
o. On April 29, 2008, CAG entered into
Technical Agreement with Raffles, wherein
Raffles agreed to provide technical
consultancy services to CAG and other
services with regard to the conceptualizing,
planning and furnishing of hotel and
residencies. CAG has agreed to pay
consultancy fee amounting to US$250,000
plus an aggregate amount at the rate of
US$800 for each hotel room or residence.
CAG also has agreed to pay purchasing fee
equal to 5% of the gross amount of operating
and equipment supplies purchased. The
agreement became effective on April 29,
2008. Payment made during 2010 and 2009
amounted to Rpnil and Rp1,455,982,000,
respectively.
p. On April 29, 2008, CAG entered into
Residential Sales Marketing Advisory
Agreement with Raffles, wherein Raffles
agreed to provide sales, marketing and
general administrative advisory services to
CAG and support for residential sales. CAG
has agreed to pay 3% of gross revenues if
the gross revenues achieve US$3,000 per
sqm or 2.75% of gross revenue if such gross
revenues exceed US$3,000 per sqm. The
agreement has become effective on April 29,
2008.
q. Pada tanggal 29 April 2008, CAG
menandatangani Perjanjian Jasa Pemasaran
dan Penjualan Hotel dengan Raffles, dimana
Raffles setuju memberikan jasa penjualan dan
pemasaran kepada CAG. CAG berkewajiban
membayar jasa pemasaran dan penjualan
sebesar 1,5% dari total pendapatan.
Perjanjian ini berlaku secara efektif pada
tanggal 29 April 2008 dan akan berakhir
setelah 25 tahun dari tanggal mulai
beroperasinya hotel yakni 1 November 2011
atau tanggal lain yang disetujui oleh kedua
belah pihak.
q. On April 29, 2008, CAG entered into Hotel
Sales and Marketing Consultancy Services
Agreement with Raffles, wherein Raffles
agreed to provide hotel sales and marketing
consultancy services. CAG has agreed to
pay 1.5% of gross revenue. This agreement
became effective on April 29, 2008 and will
be terminated after 25 years from the
opening date of the hotel on November 1,
2011 or other date that will be agreed upon
by the parties.
94