2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan)
i. PT Ciputra Surabaya Padang Golf (CSPG),
anak perusahaan CS, mengadakan Perjanjian
Manajemen dengan Swiss-Pacific Limited
(Swiss Pacific) tanggal 20 Desember 2007.
Jangka waktu Perjanjian ini adalah 10 tahun
sejak tanggal 1 Januari 2008. Biaya-biaya
yang sesuai dengan Perjanjian ini adalah
sebagai berikut:
• Biaya pokok pelayanan bulanan sebesar
0,5% bersih dari pajak atas Inflated Base
Gross Revenue (IBGR).
• Biaya pokok pelayanan dibayar per tiga
bulan sebesar 5% bersih dari pajak atas
pendapatan di atas IBGR.
• Biaya insentif manajemen sebesar 7,5%
dari total laba kotor operasional.
• Biaya kontribusi penjualan dan pemasaran
tiap bulan sebesar 0,25% bersih dari pajak
atas total pendapatan kotor.
32. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
i. PT Ciputra Surabaya Padang Golf (CSPG), a
subsidiary of CS, entered into Management
Agreement with Swiss-Pacific Limited (Swiss
Pacific) dated December 20, 2007. The period
of this Agreement is 10 years since January 1,
2008. The fees under this Agreement are as
follows:
• Monthly Base Services Fee of 0.5%, net of
any taxes, of the Inflated Base Gross
Revenue (IBGR).
• Quarterly Base Services Fee of 5%, net of
any taxes, of the revenue above the IBGR.
• Incentive Management Fees of 7.5% of the
total gross operational profit.
• Monthly Sales and Marketing Contribution
Fee of 0.25%, net of any taxes, of total
gross revenue.
Jumlah biaya untuk tahun 2010 dan 2009
masing-masing adalah sebesar
Rp255.570.778 dan Rp956.421.199 yang
disajikan sebagai bagian dari “Beban Usaha -
Umum dan Administrasi” dalam laporan laba
rugi konsolidasi dan “Jasa Manajemen” dalam
Catatan 25, sedangkan jumlah yang masih
harus dibayar pada tanggal
31 Desember 2010 dan 2009 masing-masing
adalah sebesar Rp1.154.190.738 dan
Rp882.582.399 yang disajikan sebagai bagian
dari “Biaya yang Masih harus Dibayar” pada
neraca konsolidasi dan “Jasa Manajemen”
pada Catatan 13.
j. Pada tanggal 26 Februari 2008, CAG
menandatangani perjanjian manajemen
pengelola apartemen dan perjanjian bantuan
teknis apartemen di kapling 3-5 Proyek Ciputra
World Jakarta dengan PT Ascott International
Management Indonesia (AIMI). CAG setuju
untuk membayar jasa manajemen 3% dari total
pendapatan ditambah 8% dari laba kotor.
Perjanjian ini akan berlaku efektif 1 Juli 2012
atau tanggal lain yang disepakati. Pada
tanggal 9 Februari 2010, kedua belah pihak
menandatangani addendum atas perjanjian
tersebut, dimana tanggal efektif perjanjian
diubah menjadi tanggal 1 Juli 2013.
The total fees for the years 2010 and 2009
amounted to Rp255,570,778 and
Rp956,421,199, respectively, which are
presented as part of “Operating Expenses –
General and Administration” in the
consolidated statements of income and as
“Management Fee” in Note 25, while the
accruals as of December 31, 2010 and 2009
amounted to Rp1,154,190,738 and
Rp882,582,399, respectively, which are
presented as part of “Accrued Expenses” in
the consolidated balance sheets and as
“Management Fee” in Note 13.
j. On February 26, 2008, CAG entered into
Technical Advisory Agreement on serviced
residences located at lots 3-5 of the Ciputra
World Jakarta Project with PT Ascott
International Management Indonesia (AIMI).
CAG has agreed to pay management fee of
3% of total revenues plus 8% of gross
operating profit. The agreement will become
effective on July 1, 2012 or other agreed date.
On February 9, 2010, both parties have
signed an addendum to the agreement
wherein the effective date is changed to
July 1, 2013.
92