Almanach PZF 2016

194 | Hanna skowrońska
niego bank. Bank finansuje (jest popierającym), a klient – leasingobiorca
– korzysta (jest korzystającym). Trzeba podkreślić, że korzystając z leasingu,
trzeba mieć pewne przychody.
Do umów leasingu stosuje się przepisy prawne Kodeksu cywilnego. Zasadniczo
tylko w ustawie o rachunkowości rozróżnia się leasing operacyjny
i leasing finansowy. Leasing finansowy zakłada, że korzystający ewidencjonuje
przedmiot leasingu w swoich księgach, mimo że nie jest on jego
własnością, i dokonuje jego amortyzacji. Kosztem uzyskania przychodu jest
tylko rata odsetkowa, część kapitałowa traktowana jest jak zobowiązanie
wobec leasingodawcy. Natomiast leasing operacyjny pozwala zaliczać do
poniesionych kosztów całą ratę leasingową – zarówno część kapitałową,
jak i odsetkową. Leasingobiorca nie wykazuje wówczas w swoich księgach
leasingowanego środka trwałego. Przedmiotem rozważań w tym podrozdziale
był wyłącznie leasing operacyjny, ponieważ tylko on występuje jako
surogat kapitału. Leasing finansowy zaliczany jest do typowych źródeł
finansowania przedsiębiorstwa.
Leasing charakteryzuje się pewnymi cechami właściwymi dla tej transakcji.
Przede wszystkim przez leasing rozumie się oddanie przedmiotu
w odpłatne użytkowanie. Podstawowy obowiązek leasingodawcy to wydanie
przedmiotu leasingu leasingobiorcy. Leasingodawca nie może użytkować
przedmiotu leasingu przed wydaniem go leasingobiorcy, musi powstrzymać
się od działań zakłócających użytkowanie przedmiotu. Warto przy tym zaznaczyć,
że gdy leasingodawca upada, przedmiot leasingu wchodzi do masy
upadłościowej. Ponadto umowa leasingu zawierana jest na czas określony,
nie ma możliwości jej wypowiedzenia przez korzystającego. Do obowiązków
leasingobiorcy należy uiszczanie opłat leasingowych, nawet gdy są zastrzeżenia
co do jakości przedmiotu leasingu, oraz właściwe użytkowanie
przedmiotu leasingu. W przypadku opóźnień w płatnościach mogą być
nałożone na korzystającego poważne kary, np. zapłata odszkodowawcza
na rzecz leasingodawcy, odstąpienie od umowy czy odebranie przedmiotu.
Możliwe jest nawet postawienie w stan wymagalności wszystkich rat.
Jeśli chodzi o umowę leasingu, musi się ona składać z odpowiednich
elementów. Należy do nich przede wszystkim okres obowiązywania umowy
oraz wysokość opłat uiszczanych przez leasingobiorcę. Ważne jest także
określenie przedmiotu leasingu i wszelkie warunki, klauzule do umowy
leasingu, warunki cesji. Przy tym trzeba wspomnieć również o konsekwencjach
niespełnienia warunków umowy oraz niewłaściwego użytkowania