Altstadt-Wernigerode - Volksstimme

Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Altstadt-Wernigerode
� In den Quartiersinnenbereichen sollen die Innenhöfe als Grünräume
gestärkt werden. Stadtbildprägende und denkmalwerte Bausubstanz bedarf
der weiteren Sanierung. Nicht erhaltenswerte Gebäudesubstanz in
den Innenhöfen sollte abgerissen oder rückgebaut werden.
� Neuer Wohnungsbau, Umnutzung bzw. Modernisierung von Wohnungen
in den Quartiersinnenbereichen sollte unterbunden werden.
� Die öffentlichen Grünflächen und speziell der Grünzug am Zillierbach
sollen eine höhere Gestaltqualität erlangen und besser erlebbar gemacht
werden.
� Die Gewerbestandorte und Gemeinbedarfseinrichtungen sollen funktional
gestärkt werden. Die Freiflächen bedürfen einer weiteren Aufwertung.
� Die Baupotenzialflächen in der Altstadt sollen entwickelt werden. Abhängig
vom Standort bieten sich als Nutzungen Wohnen, Handel- und
Dienstleistungen sowie wohnverträgliches Gewerbe an.
� Es müssen Lösungen für den ruhenden Verkehr gefunden werden, die
den Ansprüchen der Bewohner entsprechen und die Aufenthaltsqualität
in den Altstadtquartieren verbessern (u.a. Parkhäuser, Tiefgaragen).
Flächennutzungsplan (2009)
Der Flächennutzungsplan der Stadt Wernigerode 8 stärkt durch seine Darstellungen
die prägenden Elemente der Stadtstruktur und orientiert sich an der
gewachsenen Nutzungsstruktur der Altstadt:
� Die Altstadt wird in ihrer Funktion für Handel, Dienstleistungen, wohnverträgliches
Gewerbe und als Wohnstandort gefestigt (Darstellung als
“Gemischte Baufläche“).
� Die verschiedenen Elemente der Freiraumstruktur (Wald, Dauerkleingärten,
Parkanlagen, Grünring, Friedhöfe) werden als Grünflächen gesichert.
� Die bedeutendsten Standorte für die Einrichtungen der sozialen Infrastruktur
werden langfristig fixiert.
� Das Hauptstraßennetz wird durch die Darstellungen stabilisiert, die
Verbindung der B 244 mit der B 6n (Tunnelvariante) bleibt Planungsziel.
Für den Bereich des Sanierungs- und Erhaltungsgebietes Altstadt sind die
Darstellungen des Flächennutzungsplans überwiegend bestandsorientiert.
Größere Umstrukturierungen vorhandener Nutzungen sind nur an wenigen
Stellen vorgesehen:
� Entlang der Feldstraße soll die bislang eher gemischte Nutzung aus
umfangreichen Gewerbebrachen, Wohnen und vereinzelten gewerblichen
Nutzungen zur Wohnbaufläche entwickelt werden.
� Das Ochsenteichgelände ist als Sondergebiet Freizeit und Tourismus
dargestellt.
� Der Marstall ist als Sondergebiet Kultur dargestellt.
8 Der Flächennutzungsplan der Stadt Wernigerode wurde am 09.06.2009 vom Landesverwaltungsamt
genehmigt und am 27.06.2009 ortsüblich bekannt gemacht. Für die 2009 bzw.
2010 eingemeindeten Ortsteile Schierke und Reddeber sind Ergänzungen des Flächennutzungsplans
vorgesehen.
StadtBüro Hunger, Stadtforschung und –entwicklung GmbH 17