Altstadt-Wernigerode - Volksstimme

Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Altstadt-Wernigerode
3.2 Wohnen
Im Sanierungs- und Erhaltungsgebiet Altstadt befanden sich zum
31.12.2009 insgesamt 3.194 Wohnungen in 1.215 Gebäuden, die Wohn-
und zum Teil andere Nutzungen aufweisen. 24
Gut ein Drittel der Wohnungen befindet sich in Ein- und Zweifamilienhäusern,
die wiederum deutlich mehr als die Hälfte aller Gebäude ausmachen.
Dies verdeutlicht die sehr kleinteilige Bebauungsstruktur der Wernigeröder
Altstadt.
Knapp ein Drittel der Gebäude in der Altstadt verfügt über drei oder mehr
Wohnungen. Insgesamt befinden sich 2.074 Wohnungen in diesen 426
Mehrfamilienhäusern, was knapp zwei Drittel aller Wohnungen des Gebiets
sind. Auch hier zeigt sich die kleinteilige Bebauungsstruktur: Durchschnittlich
befinden sich in diesen Gebäuden knapp 5 Wohnungen. Lediglich in 31 Gebäuden
befinden sich jeweils 10 oder mehr Wohnungen.
Tab. 3.1: Wohnungen 2009 nach Wohnform 25
Wohnform Zahl der
WE
Anteil an
allen WE
Zahl der
Gebäude
Anteil an
allen
Gebäuden
Ein- und Zweifamilienhäuser 1.120 35,1 % 789 57,7 %
3 bis 9 Wohnungen im Haus 1.628 51,0 % 395 28,9 %
10 und mehr WE im Haus 446 14,0 % 31 2,3 %
Heime u.ä. 26 - - 5 0,4 %
Gebäude ohne Wohnungen - - 147 10,8 %
Summe 3.194 100,0 % 1.367 100,0 %
Die überwiegende Mehrheit der Wohnungen in der Altstadt wurde bereits vor
1948 errichtet. Lediglich gut 100 Wohnungen wurden zwischen 1949 und
1989 fertig gestellt, gut 300 später.
Tab. 3.2: Wohnungen 2009 nach Baualter 27
Baualter Zahl der WE Anteil an allen WE
vor 1948 2.744 85,8 %
zwischen 1949 und 1989 118 3,7 %
seit 1990 332 10,5 %
Summe 3.194 100,0 %
Knapp die Hälfte der Gebäude und Wohnungen waren 2008 bereits vollständig
saniert, ähnlich viele Gebäude und Wohnungen waren zumindest
teilsaniert, lediglich 8 % der Gebäude und 7 % der Wohnungen waren gänzlich
unsaniert.
24 Die objektkonkreten Daten wurden in einer laufenden Erhebung im Rahmen des
KOMSTAT-Programms im Jahr 2009 erfasst. Im Rahmen einer landeseinheitlichen Datenbasis
wurden hierbei standardisierte Kategorien vorgegeben, die nur bedingt mit den Kategorien
der Erhebungen für die städtebaulichen Rahmenplanung vergleichbar sind.
25 KOMSTAT 2009
26 166 belegte Wohnplätze, die statistisch nicht als Wohnungen erfasst werden
27 KOMSTAT 2009
StadtBüro Hunger, Stadtforschung und –entwicklung GmbH 54