Altstadt-Wernigerode - Volksstimme

Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Altstadt-Wernigerode
Die zeitliche Verteilung der Fördermittel zeigt insbesondere eine Spitze bei
den Ausgaben für die öffentliche Infrastruktur im Jahr 2005, als im Vorfeld
der Landesgartenschau 2006 Investitionen zeitlich konzentriert durchgeführt
wurden. Das Landesgartenschaugelände wurde 2004 in das erweiterte Sanierungsgebiet
„Altstadt Wernigerode“ integriert.
Abb. 1.15: Verteilung der Mittel der Städtebauförderung für das Fördergebiet
„Altstadt Wernigerode“ auf die einzelnen Haushaltsjahre 1991-
2008 nach Ausgabearten 21
Die Verortung der Gebäudemaßnahmen verdeutlicht den Erfolg und die
Geschwindigkeit der Altstadtsanierung in den vergangenen 18 Jahren:
� 1991 gab es nur einzelne sanierte Gebäude, der Rest der Altstadt machte
zwar einen für die damalige Zeit relativ guten Gesamteindruck, wies
jedoch einen erheblichen Sanierungsstau auf.
� 1997 waren bereits etliche Gebäude saniert, jedoch bei weitem noch
nicht die Mehrheit. Die Strahlkraft der sanierten Gebäude wirkte sich bereits
positiv auf das Gesamtbild der Altstadt aus.
� 2003 waren schon über die Hälfte der Gebäude saniert, so dass ein
positiver Gesamteindruck entstehen konnte, der jedoch noch durch eine
größere Anzahl unsanierter Gebäude getrübt wurde.
� 2008 war die Sanierung inzwischen soweit vorangeschritten, dass es
sich quasi nur noch um unsanierte Einzelobjekte handelt. Allerdings ist
bei diesen Einzelobjekten oftmals ein sehr erheblicher Sanierungsbedarf
vorhanden und gleichzeitig eine besondere Problemkonstellation – von
zu großen unrentierlichen Kosten über Kreditbelastungen bis zu komplizierten
Eigentumsstrukturen.
Ergänzend zu den Förderprogrammen der Städtebauförderung wurden 65
Sanierungsmaßnahmen mit einem Investitionsvolumen von rund 10 Mio.
Euro nach § 7h EStG steuerlich begünstigt, d.h. die Sanierung konnte steuerlich
zügiger geltend gemacht werden als sonst bei Immobilien üblich.
21 Fördermittelstatistik des Baudezernates Wernigerode
StadtBüro Hunger, Stadtforschung und –entwicklung GmbH 26