Altstadt-Wernigerode - Volksstimme

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Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Altstadt-Wernigerode Die zeitliche Verteilung der Fördermittel zeigt insbesondere eine Spitze bei den Ausgaben für die öffentliche Infrastruktur im Jahr 2005, als im Vorfeld der Landesgartenschau 2006 Investitionen zeitlich konzentriert durchgeführt wurden. Das Landesgartenschaugelände wurde 2004 in das erweiterte Sanierungsgebiet „Altstadt Wernigerode“ integriert. Abb. 1.15: Verteilung der Mittel der Städtebauförderung für das Fördergebiet „Altstadt Wernigerode“ auf die einzelnen Haushaltsjahre 1991- 2008 nach Ausgabearten 21 Die Verortung der Gebäudemaßnahmen verdeutlicht den Erfolg und die Geschwindigkeit der Altstadtsanierung in den vergangenen 18 Jahren: � 1991 gab es nur einzelne sanierte Gebäude, der Rest der Altstadt machte zwar einen für die damalige Zeit relativ guten Gesamteindruck, wies jedoch einen erheblichen Sanierungsstau auf. � 1997 waren bereits etliche Gebäude saniert, jedoch bei weitem noch nicht die Mehrheit. Die Strahlkraft der sanierten Gebäude wirkte sich bereits positiv auf das Gesamtbild der Altstadt aus. � 2003 waren schon über die Hälfte der Gebäude saniert, so dass ein positiver Gesamteindruck entstehen konnte, der jedoch noch durch eine größere Anzahl unsanierter Gebäude getrübt wurde. � 2008 war die Sanierung inzwischen soweit vorangeschritten, dass es sich quasi nur noch um unsanierte Einzelobjekte handelt. Allerdings ist bei diesen Einzelobjekten oftmals ein sehr erheblicher Sanierungsbedarf vorhanden und gleichzeitig eine besondere Problemkonstellation – von zu großen unrentierlichen Kosten über Kreditbelastungen bis zu komplizierten Eigentumsstrukturen. Ergänzend zu den Förderprogrammen der Städtebauförderung wurden 65 Sanierungsmaßnahmen mit einem Investitionsvolumen von rund 10 Mio. Euro nach § 7h EStG steuerlich begünstigt, d.h. die Sanierung konnte steuerlich zügiger geltend gemacht werden als sonst bei Immobilien üblich. 21 Fördermittelstatistik des Baudezernates Wernigerode StadtBüro Hunger, Stadtforschung und –entwicklung GmbH 26
Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Altstadt-Wernigerode Abb. 1.16: Objektkonkrete räumliche und zeitliche Verteilung der Fördermittel für das Fördergebiet „Altstadt Wernigerode“ / rot: mit Fördermitteleinsatz sanierte Gebäude vom Beginn der Förderung bis zum angegebenen Jahr 22 1991 2003 22 Fördermittelstatistik des Baudezernates Wernigerode StadtBüro Hunger, Stadtforschung und –entwicklung GmbH 27 1997 2008
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