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Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Altstadt-Wernigerode � Abb. 3.3: Städtebauliche Stärken und Schwächen � � StadtBüro Hunger, Stadtforschung und –entwicklung GmbH 50 � �
Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Altstadt-Wernigerode � Städtebauliches Aufwertungskonzept Die bisherigen Aufwertungsstrategien der Stadtentwicklungsplanung für die Altstadt sowie der städtebaulichen Rahmenplanung für das Sanierungsgebiet haben sich vom Grundsatz her als wirksam bestätigt. Sie werden im Rahmen des Integrierten Stadtteilentwicklungskonzeptes zum städtebaulichen Aufwertungskonzept zusammengeführt, das sich auf das gesamte Sanierungs- und Erhaltungsgebiet bezieht und in der folgenden Plandarstellung verankert ist. Die konkreten Aufwertungsmaßnahmen sind in den folgenden sektoralen Handlungsfeldern dargestellt. Ziele � Die stadtbildprägenden öffentlichen Räume (Straßen, Gassen, Plätze) sollen weiter aufgewertet werden. � Die historische Quartiersrandbebauung in der Altstadt soll erhalten und weiter aufgewertet werden. � Baulücken in der historischen Quartiersrandbebauung sollen über Neubau geschlossen werden. � Brachen und untergenutzte Baupotenzialflächen sollen bedarfsorientiert einer Entwicklung zugeführt werden. Für Übergangsphasen bieten sich Zwischennutzungen an. � Nutzungszonierungen im Altbaubestand sowie konsequente Wohnumfeldaufwertungen sollen in den stark lärmbeeinträchtigten Wohnlagen verstärkt Anwendung finden. � Die Wohnumfeldqualitäten, unter Einschluss von verträglichen Lösungen für den ruhenden Verkehr sind in den Innenhöfen der Altstadtquartiere weiter zu verbessern. � Die Aufwertung des prägenden Stadtgrüns ist fortzuführen. Am westlichen Altstadtrand sollten neue öffentliche Grünanlagen entwickelt werden. � Die Schulstandorte inklusive der Schulsportanlagen und Freiflächen bedürfen einer umfangreichen Aufwertung. � Herausgehobene stadtbildprägende und denkmalgeschützte Bausubstanz - Marstall, Palmenhaus, Schloss und Kirchen – bedürfen erheblicher Sanierungen und sollten mit Priorität aufgewertet werden. Zur Sicherung der Fortsetzung einer qualitativ hochwertigen Sanierung in der Altstadt wurden die Gestaltungssatzung (Altstadtsatzung), die Werbeanlagensatzung sowie die Stellplatzsatzung zum 15. März 2011 in ihrer Rechtswirksamkeit erneuert. Gemäß Landesrecht bedarf es aller fünf Jahre einer Erneuerung der Satzungsbeschlüsse. Zur wirksamen Umsetzung der Satzungsziele sind weiterhin ausreichende Ressourcen zur Beratung der Bauherren und Maßnahmenbegleitung vorzuhalten. StadtBüro Hunger, Stadtforschung und –entwicklung GmbH 51
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