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Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Altstadt-Wernigerode Bebauungspläne Für zwei Bereiche innerhalb des Erhaltungs- und Sanierungsgebietes wurden Bebauungspläne aufgestellt und haben jeweils eine Änderung erfahren. Der Bebauungsplan Nr. 08 "Ochsenteich" regelt die Nachnutzung des Ochsenteichgeländes und teilt dieses in ein Sondergebiet Urlaub und Erholung im Norden, eine Grünfläche mit Sport- und Spielplatz in der Mitte und ein Sondergebiet Verkehr für die HSB im Süden der Fläche. Der Bebauungsplan Nr. 9 schuf die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau des Kultur- und Dienstleistungszentrums „Forum Bunte Stadt“. Der Bebauungsplan Nr. 11 (Johann-Sebastian-Bach-Straße) sichert nach seiner Änderung den Bestand des dortigen Parkplatzes planungsrechtlich. Abb. 1.13: Abgrenzung der Geltungsbereiche der einzelnen Satzungen StadtBüro Hunger, Stadtforschung und –entwicklung GmbH 24
Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Altstadt-Wernigerode 1.6 Stand der Altstadtsanierung Sanierungsbilanz / Mitteleinsatz In den Jahren 1991 bis 2008 wurden in Wernigerode insgesamt 56,86 Mio. Euro Fördermittel aus den Programmen der Städtebauförderung „Städtebaulicher Denkmalschutz“ (28,81 Mio. Euro) sowie „Städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnehmen“ (28,05 Mio. Euro) eingesetzt, um die Sanierung der Altstadt zu fördern. Erfahrungsgemäß werden für jeden eingesetzten Fördermitteleuro bei privaten Maßnahmen zusätzlich rund 1,50 Euro private Mittel eingesetzt. Somit kann davon ausgegangen werden, dass zusätzlich zu den Fördermitteln allein für die aus den Mitteln der Städtebauförderung ko-finanzierten Maßnahmen rund 25 Mio. Euro an Privatmitteln eingesetzt wurden. Der Umfang der geförderten Maßnahmen beträgt 82 Mio. Euro, inklusive der Eigenmittel. Der größte Posten, der gut die Hälfte der Mittel ausmachte, war dabei die Sanierung der privaten Gebäude, für den insgesamt 41,6 Mio. Euro (davon 16,7 Mio. Euro Fördermittel) eingesetzt wurden. Rund ein Viertel der aufgewandten Mittel wurde in die Sanierung von Straßen, Wegen und Plätzen investiert (20,3 Mio. Euro). Weitere große Ausgabeposten waren die Modernisierung und Instandsetzung von gemeindeeigenen Gebäuden (6,8 Mio. Euro) sowie die Gestaltung und Sanierung von Grünanlagen, Wasserläufen und Wasserflächen (6,4 Mio. Euro, insbesondere für die zwischenzeitlich zum Fördergebiet gehörenden Bereiche des Bürgerparks / Landesgartenschaugelände 2006). Abb. 1.14: Verteilung der Mittel der Städtebauförderung für das Fördergebiet „Altstadt Wernigerode“ 1991-2008 nach Ausgabearten 20 20 Fördermittelstatistik des Baudezernates Wernigerode, Ansatz für „Mod/Inst. (Eigenanteil) = 1,5x Fördermittel für das jeweilige Objekt) StadtBüro Hunger, Stadtforschung und –entwicklung GmbH 25
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