Altstadt-Wernigerode - Volksstimme

Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept
„Altstadt-Wernigerode“
Zusammenfassung
Die Sanierung der Wernigeröder Altstadt in
den vergangenen 20 Jahren war eine Erfolgsgeschichte.
Sie hat die Altstadt gleichzeitig zu
einem der wichtigsten touristischen Magneten
Sachsen-Anhalts, einem bedeutenden attraktiven
Zentrum für Stadt und Region sowie zu
einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort werden
lassen.
Allein für die geförderten Maßnahmen aus der
Städtebauförderung investierten private Bauherren
und öffentliche Hand gemeinsam 82
Mio. Euro und sicherten somit auch Arbeitsplätze
im regionalen Baugewerbe.
Die Übernachtungszahlen konnten vervielfacht
werden, die Zufriedenheit mit dem Wohnen in
der Altstadt ist erheblich gestiegen. Die Bewohner
bewerten den Sanierungsprozess insgesamt
sehr positiv. Auch als Ort zum Einkaufen
und für Restaurantbesuche hat die Altstadt
deutlich an Attraktivität und Bedeutung gewonnen.
Durch die Mitgliedschaft in der Arbeitsgemeinschaft
Historische Fachwerkstädte e.V. und die
Teilnahme an der Fachwerktriennale werden
diese Erfolge nicht nur in der Stadt bekannter
sondern auch in der bundesweiten Fachöffentlichkeit
kommuniziert und gewürdigt.
Dennoch ist der Sanierungsprozess noch lange
nicht abgeschlossen. Vieles von dem, was
gelöst werden muss, lässt sich als „die großen
Brocken“ beschreiben: von der Nach- und ggf.
Zwischennutzung des Ochsenteichgeländes
über die Reaktivierung der Heidemühle bis hin
zur zukünftigen Nutzung der Liebfrauenkirche.
Auch bei den Sanierungen von Wohngebäuden
stockt der Prozess nunmehr bei Objekten
mit einer besonderen Häufung von Problemlagen:
komplizierte Eigentums- und Erbschaftsfragen
fallen oft mit hohen Kreditbelastungen
und stark gefährdeter Bausubstanz zusammen.
Insofern wird es auch in den nächsten Jahren
erforderlich sein, den Sanierungsprozess mit
unverändertem Betreuungsaufwand und dem
Nebeneinander von Städtebauförderung und
privaten Investitionen fortzuführen.
Vor diesem Hintergrund und angesichts der
Aufnahme der Altstadt in das neue Bund-
Länder-Programm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“
hat die Stadt Wernigerode sich zu
einer Standortbestimmung und Hinterfragung
der bisherigen städtebaulichen Zielstellungen
und Strategien der Altstadtentwicklung entschlossen,
deren Ergebnisse in dem vorliegenden
Integrierten Stadtteilentwicklungskonzept
„Altstadt Wernigerode“ zusammengefasst
sind.
Das Konzept entstand in einem einjährigen
Prozess, in dem Bürgerinnen und Bürger,
Stadtpolitik und –verwaltung sowie zahlreiche
weitere Akteure intensiv einbezogen waren:
� In zwei öffentlichen „Altstadtforen“ wurden
im August 2009 sowie im Mai 2010 Zielrichtungen
und Zwischenergebnisse mit
Bürgerinnen und Bürgern sowie Vertretern
von bedeutenden Institutionen, Vereinen,
Handel und Tourismus, der Stadtverwaltung
und Stadtpolitik diskutiert.
� Im Rahmen einer repräsentativen Haushaltsbefragung
im Oktober 2009 wurden
die Bürgerinnen und Bürger um ihre Einschätzungen
zur bisherigen und den
Schwerpunkten der künftigen Altstadtentwicklung
gebeten. Mit einem standardisierten
Fragebogen wurden insgesamt 293
Haushalte im gesamten Sanierungs- und
Erhaltungsgebiet interviewt.
� Die Ergebnisse der Befragung konnten in
Bezug gesetzt werden zu einer Haushaltsbefragung,
die im Jahr 2001 im Rahmen
der Erarbeitung des Stadtentwicklungskonzeptes
durchgeführt worden war.
� In mehreren Expertengesprächen mit Vertretern
des Einzelhandels, von Kirchen und
Schulen wurden Detailaspekte der Altstadtentwicklung
intensiv diskutiert.
� In drei Lenkungsrunden sowie drei Werkstattrunden
mit Vertretern der Stadtpolitik
und –verwaltung, der Wohnungswirtschaft,
des Einzelhandels sowie weiterer Experten
wurden die Planungsansätze, Projekte und
Umsetzungsstrategien behandelt.