Altstadt-Wernigerode - Volksstimme

Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Altstadt-Wernigerode
1.5 Sanierungsziele und Satzungen
Städtebauliche Rahmenplanung (1997 / 2001)
Erklärtes Sanierungsziel ist es, die stadtbildprägende und kulturhistorisch
bedeutsame Bausubstanz zu erhalten und die historische Innenstadt als
attraktiven Wohnstandort zu sichern. Neben der baulichen Erhaltung, der
Um- und Neugestaltung der Bausubstanz war 1997 / 2001 noch die Neuordnung
der technischen Infrastruktur ein weiterer Schwerpunkt. Besonders die
überwiegend aus den 1930er Jahren stammenden Straßenbeläge galt es zu
erneuern und die öffentlichen Plätze und Platzräume attraktiver zu gestalten.
Dies wurde inzwischen weitgehend umgesetzt.
Die 1997 bzw. 2001 in der städtebaulichen Rahmenplanung formulierten
allgemeinen Sanierungsziele haben im Ergebnis der Untersuchungen
im Kern auch heute noch Bestand:
� Die Altstadt ist als Flächendenkmal zu erhalten und weiterzuentwickeln.
Voraussetzungen sind zu schaffen, um die Funktion der Altstadt als regionales
Zentrum zu erfüllen.
� Die gewachsene Nutzungsmischung ist zu wahren. Die Bedingungen
für das Wohnen, den Handel und das Gewerbe sind zu verbessern,
Gemengelagen zu entflechten und Konfliktnutzungen zu verlagern. Anlagen
für Kunst und Kultur sind zu erhalten und zu entwickeln, Ausstattungen
für den Tourismus zu fördern.
� Nahezu die gesamte Bausubstanz ist Instand zusetzen und zu modernisiere.
Baulücken sind zu schließen. In stark überbauten Bereichen
sind Belichtung und Belüftung zu verbessern. 18
� Die stadttechnische Ver- und Entsorgung soll ökologisch umgebaut und
die Wärmeversorgung dem Technikstand angepasst werden. Straßen-
und ruhender Verkehr sind unter Einbindung des ÖPNV neu zu ordnen.
Der Altstadtkern soll flächenhaft verkehrsberuhigt werden. 19
� Öffentliche Grünflächen sind in das Nutzungsgefüge einzubinden. Die
Ausstattung mit Kinderspielplätzen zu verbessern.
Erhaltungssatzung (1991/2001)
Die Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB wurde am 13. 06. 1991 erstmals
durch den Stadtrat beschlossen und zuletzt am 10. 05. 2001 geändert. Das
Erhaltungsgebiet umfasst neben der Alt- und Neustadt sowie Nöschenrode
auch den Bereich um das Schloss inklusive Teilen des Lustgartens. Die
genaue Abgrenzung kann der folgenden Abbildung entnommen werden. Die
Erhaltungssatzung begründet eine erweiterte Genehmigungspflicht gemäß §
172 Abs. 1 BauGB für Rückbau, Errichtung und Änderungen sowie Nutzungsänderungen
von baulichen Anlagen im Erhaltungsgebiet.
Sanierungsgebietssatzung (1993)
Am 31.03.1993 erfolgte der Beschluss gemäß § 136 BauGB u.f. zur förmlichen
Festlegung des ca. 110 ha großen Sanierungsgebietes unter Anwendung
der besonderen Verfahrensvorschriften der §§ 152-156 BauGB.
18 Dieses Ziel der Rahmenplanung wurde inzwischen weitgehend erreicht. Jedoch ist es für
einzelne besonders große, seit Jahren leerstehende Gebäude sowie einzelne Baulücken
nach wie vor aktuell.
19 Auch dieses Ziel der Rahmenplanung ist inzwischen weitgehend erreicht, die Sanierung
einzelner Straßenzüge bleibt jedoch ebenso aktuell wie ergänzende Maßnahmen zu den
Stellplätzen.
StadtBüro Hunger, Stadtforschung und –entwicklung GmbH 22