Lamas und Alpakas für Wangelnstedt - Institut für Umweltplanung ...

3 Status quo: Leben, arbeiten und erholen in Wangelnstedt
Von der Gesamtzahl aller Gebäude sind nur rund ein Drittel Wohngebäude (fast
ausschließlich Einfamilienhäuser), von denen „immerhin der größte Teil noch ‚normal’
bewohnt ist, also von Menschen im Erwerbsalter, ggf. plus Kinder und/oder
Senioren“ (AG PLANUNG 2006: A35). Etwas weniger als ein Viertel wird von alleinstehenden
Senioren oder Paaren bewohnt. Familien mit drei oder mehr Kindern hingegen
bilden die Ausnahme (ebd.). Besondere Wohnformen, wie z.B. Altenheime, gibt es in
Wangelnstedt nicht, entsprechende Angebote (ein Altenwohnheim, ein Altenpflegeheim
und Seniorenwohnungen) kann innerhalb der Samtgemeinde nur Stadtoldendorf
aufweisen.
Wie angesichts der beschriebenen Bevölkerungsentwicklung nicht anders zu erwarten,
steht eine nicht unbeträchtliche Anzahl von Wohngebäuden leer: Derzeit
sind 21 Häuser nicht bewohnt, davon elf im Ortsteil Wangelnstedt, neun im Ortsteil
Linnenkamp und eins im Ortsteil Denkiehausen (s. Anhang 2a/2b; 3).
Zwei dieser leerstehenden Gebäude befinden
sich in einem eher passablen bis guten Zustand:
Bei ihnen wäre ein Neubezug nach der Durchführung
einer überschaubaren Anzahl von Sanierungsmaßnahmen
wohl relativ unproblematisch
(ADAM 2009). Ein Großteil der Häuser hingegen
könnte wahrscheinlich nur mit verhältnismäßig
hohem Kostenaufwand den heutigen Wohnstandards
angepasst werden. In vier Fällen erscheint
ein Abriss unumgänglich.
Die angeführten 21 Gebäude stehen z.T. schon
seit einer längeren Zeit leer und wurden in vielen
Fällen zuletzt von Hochbetagten bewohnt. Da
deren Erben jedoch überwiegend nicht mehr in
Wangelnstedt wohnten und keine Verwendung
für eine sanierungsbedürftige Immobilie im ländlichen
Raum hatten, wurden die Gebäude mangels
Kaufinteressenten nicht mehr in Stand gehalten,
was zu einem stetigen Verfall der Bausubstanz
führte. Einige dieser Wohngebäude fanden durch
eine Zwangsversteigerung einen neuen Besitzer,
teils für sehr geringe Kaufpreise ab rund 10.000
Euro inklusive Grundstück.
Die aktuell leerstehenden Wohnimmobilien sind
somit aufgrund ihres allgemein schlechten baulichen
Zustandes für den Markt bis auf wenige
Ausnahmen wenig attraktiv.
Allerdings gibt es in der Gemeinde derzeit mindestens
elf „bessere“ Gebäude, deren Bewohner
schon über ein Lebensalter von achtzig oder auch
neunzig Jahren hinaus sind (ADAM 2009), so dass in absehbarer Zukunft vermutlich
auch immer mehr verhältnismäßig intakte Häuser potenziellen Zuzüglern zur Verfügung
stehen dürften.
An Wohnraum mangelt es in Wangelnstedt angesichts der vielen schon heute bzw.
Quelle: Jan Kirschtowski 2009
Abbildung 11: Abrissreifes, leerstehendes Wohnhaus im Ortsteil
Wangelnstedt (Objekt-Nr. 3, s. Anhang 2a)
Quelle: Jan Kirschtowski 2009
Abbildung 12: Intaktes, leerstehendes Wohnhaus im Ortsteil
Wangelnstedt (Objekt-Nr. 11, s. Anhang 2a)
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