Steuerliche Förderung der privaten Altersvorsorge und betrieblichen ...

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7. Selbstnutzung
221 Eine Wohnung wird nur zu Wohnzwecken genutzt, wenn sie tatsächlich bewohnt wird. Der
Zulageberechtigte muss nicht Alleinnutzer der Wohnung sein. Ein Ehegatte nutzt eine ihm
gehörende Wohnung, die er zusammen mit dem anderen Ehegatten bewohnt, auch dann zu
eigenen Wohnzwecken, wenn der andere Ehegatte ein Wohnrecht an der gesamten Wohnung
hat. Eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken liegt regelmäßig auch vor, wenn die Wohnung
in der Form des betreuten Wohnens genutzt wird.
222 Eine Wohnung im eigenen Haus oder eine Eigentumswohnung dient nicht eigenen Wohnzwecken,
wenn sie in vollem Umfang betrieblich oder beruflich genutzt oder unentgeltlich
überlassen wird. Die unentgeltliche Überlassung an Angehörige im Sinne des § 15 AO dient
ebenfalls nicht den eigenen Wohnzwecken des Zulageberechtigten.
223 Dient die Wohnung teilweise beruflichen oder betrieblichen Zwecken, liegt insoweit keine
Nutzung zu eigenen Wohnzwecken vor.
8. Aufgabe der Selbstnutzung der eigenen Wohnung
224 Die Auflösung des Wohnförderkontos und Besteuerung des Auflösungsbetrags erfolgt, wenn
der Zulageberechtigte die Selbstnutzung der geförderten Wohnung nicht nur vorübergehend
oder das Eigentum an der geförderten Wohnung vollständig aufgibt. Bei anteiliger Aufgabe
des Eigentums erfolgt die Auflösung des Wohnförderkontos und die Besteuerung des
Auflösungsbetrags, soweit der Stand des Wohnförderkontos die auf den verbleibenden
Miteigentumsanteil entfallenden originären Anschaffungs-/Herstellungskosten übersteigt.
Von einer nur vorübergehenden Aufgabe der Selbstnutzung kann nach Würdigung des
Einzelfalls bei einem Zeitraum von bis zu einem Jahr ausgegangen werden.
225 Sofern das Wohnförderkonto noch nicht vollständig zurückgeführt ist, hat der
Zulageberechtigte dem Anbieter, der das Wohnförderkonto führt, unverzüglich den Zeitpunkt
der Aufgabe der Selbstnutzung oder des Eigentumsübergangs mitzuteilen. Führt die ZfA das
Wohnförderkonto, hat der Zulageberechtigte die ZfA direkt zu informieren. Im Fall des Todes
des Zulageberechtigten besteht diese Mitteilungspflicht für den Rechtsnachfolger.
226 Eine Auflösung des Wohnförderkontos in den Fällen der Rz. 224 unterbleibt,
a) wenn der Zulageberechtigte einen Betrag in Höhe des Stands des Wohnförderkontos
innerhalb eines Jahres vor und von vier Jahren nach Ablauf des Veranlagungszeitraums, in
dem die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken aufgegeben wurde, für eine weitere
förderbare Wohnung verwendet (§ 92a Abs. 3 Satz 9 Nr. 1 EStG). In diesem Fall hat der
Zulageberechtigte dem Anbieter seine Absicht, in eine weitere selbst genutzte eigene