Beteiligungsbericht der StädteRegion Aachen zum Stichtag 31.12.2022

Geschäftsentwicklung für das Geschäftsjahr 2022
Darstellung des Geschäftsverlaufs
Zweck der Aachener Kreuz Merzbrück GmbH & Co KG ist der Erwerb, die Aufbereitung,
die Entwicklung, die Erschließung und Vermarktung von Gewerbeflächen im Bereich
des Flug-platzes Merzbrück in Würselen. Die aus dem Gesellschaftsvertrag resultierenden
Verpflichtungen zur Einhaltung des öffentlichen Zwecks der Gesellschaft und
die Erreichung dieses Zweckes wurden im Berichtsjahr erfüllt.
Nachdem im Jahr 2014 die Kaufverträge über den Erwerb der wesentlichen Grundstücksflächen
abgeschlossen werden konnten, ist es der Gesellschaft gelungen, alle
weiteren Flächen des neuen Gewerbegebietes zu erwerben, so dass die AKM mit der
Rechtskraft des Bebauungsplanes über das Gesamteigentum der Entwicklungsflächen
verfügt. Der Übergang von Besitz, Nutzen, Lasten und Gefahren der mit Kaufverträgen
aus dem Jahr 2014 erworbenen Grundstücksflächen der StädteRegion Aachen (teilweise),
Stadtentwicklung Würselen GmbH & Co KG und Sparkassen Immobilien GmbH
ist mit der Rechtskraft des Bebauungsplanes 182 der Stadt Würselen im September
2020 und mit Zahlung der fälligen Kaufpreise erfolgt. Dar-über hinaus wurden im
Jahr 2020 noch geringfügige Flächenarrondierungen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes
182 durch den Erwerb kleinerer Parzellen und des sogenannten Grünweges
entlang der K 34 vorgenommen.
Die Geschäftstätigkeit der Gesellschaft war zunächst neben der laufenden Arbeit im
Rahmen der Vermietung der Bestandsimmobilien und der Verpachtung von Freiflächen
im Wesentlichen darauf ausgerichtet, die Rechtsverbindlichkeit des Bebauungsplanes
182 der Stadt Würselen herbeizuführen. Durch die Geltendmachung von Bedenken
im Hinblick auf die Verkehrssituation der L 223 bzw. der BAB-Auf- und –
abfahrten an der A 44 durch Straßen NRW im Dezember 2019 musste die Verkehrsführung
innerhalb des Plangebietes noch einmal dahingehend angepasst werden,
dass die Verbindungsstraße zwischen dem Bestandsbereich und dem neuen Planbereich,
die ursprünglich gepollert werden sollte, für den Verkehr geöffnet wird.
Diese Änderung zog auch noch einmal eine gesonderte Betrachtung der Entwässerung
nach sich. Insgesamt konnten die Auswirkungen allerdings als unwesentlich bewertet
werden, so dass durch den Beschluss des Rates der Stadt Würselen am 01.09.2020
der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan 182 der Stadt Würselen (Gewerbegebiet
Aero-Park 1 Merzbrück) gefasst wurde. Der Bebauungsplan ist mit seiner Bekanntmachung
im Amtsblatt der Stadt Würselen am 11.09.2020 rechtsverbindlich geworden.
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