1 - base TEMIS

II semble que cette apparente contradiction ne puisse trouver de solution
que dans le cadre d'opérations importantes.
Cas n° 4 4 - Ainsi de la Restructuration du centre d'Argenteuil - qui se
trouve être en même temps le centre commerçant - avec la réussite
de l 'opération "Gabriel Péri". Les commerçants concernés,
un moment pénalisés par l'opération, se sont plus que retrouvés
dans leur nouvelle installation puisqu'ils ont décuplé leur
chiffre d'affaires. Cet exemple est d'un bon effet pour la
conduite de nouvelles opérations.
Encore faut-il préciser que ces grosses opérations se heurtent à la difficulté
du laps de temps nécessaire pour leur aboutissement.
Cas n° 4 5 - A Troyes, dans l'ilôt de rénovation du Gros Raisin, les commerçants
reviennent actuellement s 'installer dans ce qui est déjà
construit, car la S.I.C. a mis à leur disposition des boutiques
au rez-de-chaussée. Mais ces boutiques sont chères et, tous les
logements n'étant pas construits, l'activité commerciale est
loin d'avoir trouvé son niveau d'activité souhaitable. Les commerçants,
par conséquent, ne s 'y retrouveront vraiment que
lorsque tout sera terminé.
Il apparaît que les opérations réussies sont très peu nombreuses. Dans la
plupart des cas, il y a échec et gabegie financière : on préfère indemniser,
cela coûte cher et l'on ne fait qu'organiser le déplacement de la vétusté
commerciale.
Ce jugement sur le problème est souvent argumenté de la façon suivante :
- même si, au niveau de la zone de résorption d'habitat insalubre proprement
dite, l'opération peut se révéler bénéficiaire, il n'en est pas de même
au niveau plus large de la collectivité ;
- il existe beaucoup de commerces spécifiques à l'habitat insalubre, irréductibles
aux reconversions nécessitées par la suppression de l'insalubrité.
Certains en concluent que la question n'est pas un problème de loi, mais de
•possibilités physiques de réinstallation, de passage d'un niveau de standing
à un autre et qu'elle participe, ce faisant, au problème beaucoup plus général
du devenir d'une certaine forme de commerce, notamment dans le cas des
centres-villes.
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