investissements - Paper Audit & Conseil
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e x a m e n d e la s i t u at i o n f i n a n c i è r e et d u r é s u ltat<br />
Résultat opérationnel Logement<br />
(en millions d’euros) 2007<br />
2006<br />
Écart<br />
2007/2006<br />
Logement France 246,7 201,2 22,6 %<br />
% du chiffre d’affaires 15,8 % 16,0 %<br />
Lotissement 28,0 23,4 19,6 %<br />
% du chiffre d’affaires 15,9 % 14,0 %<br />
Logement international (2,1) - ns<br />
TOTAL 272,6 224,6 21,3 %<br />
% du chiffre d’affaires 15,6 % 15,8 %<br />
9.3.2.2 Tertiaire<br />
Le résultat opérationnel du pôle Tertiaire s’élève à 38,7 millions d’euros en 2007, en progression de 28,9 %<br />
par rapport à 2006 (30,0 millions d’euros).<br />
Le taux de marge s’élève à 10,9 % contre 8,9 % en 2006. La progression est particulièrement importante<br />
pour les immeubles de bureaux en France, et tient compte des bonnes conditions commerciales dans lesquelles<br />
les opérations en cours de construction ont été signées en 2006.<br />
La baisse du secteur logistique et activités France est directement liée au moindre volume d’activité après<br />
une année 2006 exceptionnelle. Néanmoins, le taux de marge se maintient à un excellent niveau.<br />
La marge de l’activité internationale tient compte de la faible activité sur les opérations en cours de construction,<br />
et des frais d’études engagés pour développer de nouvelles opérations.<br />
Résultat opérationnel Tertiaire<br />
(en millions d’euros) 2007<br />
2006<br />
Écart<br />
2007/2006<br />
Immeubles de bureaux France 31,4 15,6 101,0 %<br />
% du chiffre d’affaires 11,2 % 9,1 %<br />
Logistique et activité France 5,6 12,1 (54,0) %<br />
% du chiffre d’affaires 11,5 % 10,8 %<br />
International 1,7 2,3 (24,7) %<br />
% du chiffre d’affaires 6,3 % 4,3 %<br />
TOTAL 38,7 30,0 28,9 %<br />
% du chiffre d’affaires 10,9 % 8,9 %<br />
9.3.2.3 Services et Distribution<br />
La contribution du pôle Services et Distribution au résultat opérationnel s’élève à 26 millions d’euros contre<br />
11,2 millions d’euros en 2006. L’activité est difficilement comparable par rapport à 2006, compte tenu<br />
des évolutions de périmètre.<br />
L’activité Services intègre la contribution de Lamy et Keops au second semestre 2007. L’activité distribution<br />
n’est intégrée que depuis le second semestre 2006. Sur l’année pleine 2007, l’activité Services et Distribution<br />
représente un résultat opérationnel pro forma de 33,1 millions d’euros, soit un taux de marge de 7,1 %.<br />
En 2007, le taux de marge des Services est en baisse de 2,6 points à 7,9 %, compte tenu des niveaux<br />
de marge constatés sur les activités Lamy.<br />
Le taux de marge de la distribution est en net retrait par rapport à 2006 (16,9 % au lieu de 32,3 %),<br />
compte tenu d’importantes dépenses liées au lancement de la plateforme de services Solutions Clés Nexity,<br />
et des recrutements de conseillers clientèle associés à cette activité. Le résultat de Century 21<br />
et de Guy Hoquet se maintient à des niveaux de marge élevés, similaires à ceux de 2006.<br />
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