investissements - Paper Audit & Conseil

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a p e r ç u d e s activités
Pour y parvenir, le référentiel « NF bâtiments tertiaires – démarche HQE » élaboré par CERTIVEA (CSTB)
est mis en place. Cette démarche atteste que les opérations certifiées sont programmées, conçues et réalisées
en conformité avec les exigences du référentiel. La marque NF est une marque collective de certification.
Elle garantit la sécurité, la qualité des produits et services certifiés.
Les évaluations réalisées par CERTIVEA (CSTB) pour délivrer le droit d’usage de la marque NF bâtiment –
démarche HQE comprennent des audits du système de management de l’opération mis en place par le maître
d’ouvrage ainsi que des vérifications des performances de la qualité environnementale du bâtiment.
Ces évaluations concernent l’opération en trois phases : programme, conception et réalisation. Un certificat
est délivré à la fin de ces trois phases et atteste que les performances du référentiel sont respectées à ce stade.
Le certificat ne devient complet qu’à l’issue des trois phases. La démarche HQE est fondée sur un raisonnement
en coût global intégrant des coûts directs, indirects et dérivés d’un bâtiment pendant sa durée de vie.
Concevoir une opération immobilière en coût global, c’est l’estimer financièrement en incluant les coûts
de sa construction et les coûts de son exploitation pendant un temps donné. Le coût comprend plusieurs
points de dépenses depuis l’origine jusqu’à la livraison au client (études préparatoires à la réalisation,
accompagnement, foncier, travaux et financiers…). L’ensemble de ces coûts doit intégrer les nouvelles exigences
issues des prises de conscience environnementales.
Parmi les opérations qui ont bénéficié de la certification HQE, on peut retenir :
er
• l’immeuble France Telecom à Arcueil (94), 1 immeuble certifié NF bâtiments tertiaires – démarche HQE,
livré le 15 novembre 2007 à Morgan Stanley ; et
• la Tour Granite à La Défense (92) qui sera le premier Immeuble de Grande Hauteur ayant obtenu le certificat
NF bâtiments tertiaires – démarche HQE, livré en octobre 2008 à la Société Générale.
D’autres programmes sont actuellement en cours de certification :
• le Domino à Paris livré en septembre 2008 dont il reste l’audit réalisation à effectuer ;
• Pointe Métro à Gennevilliers (92) démarré en octobre 2008 et certifié en phase programme ;
• Alstom 91 à Massy (91) démarré mars 2008 et certifié en phase programme et conception le 16 décembre 2008 ;
• B2A Trapèze à Boulogne (92) démarré en juin 2008 et certifié en phase programme, et conception
le 10 septembre 2008 ;
• la Salle des Marchés pour la Société Générale à La Défense démarré en juillet 2007 et certifié en phase
programme ;
• ou encore l’immeuble 52 Hoche à Paris démarré en juillet 2008 et en cours de certification en phase programme.
Le pôle Services de Nexity s’engage dans la démarche HQE exploitation. CERTIVEA, émanation du CSTB
et organisme accrédité par le COFRAC, souhaite tester la première version du référentiel HQE exploitation
sur un panel d’immeubles, à partir du premier trimestre 2009. La participation de Nexity à cette phase
test permet au pôle Services, aux propriétaires/copropriétaires et à leurs locataires de se positionner parmi
les premiers à avoir manifesté leur volonté forte et unitaire de certifier « leur » immeuble « HQE exploitation ».
La démarche a été lancée sur les immeubles Meudon Campus (immeuble tertiaire) et CB 20 Les Miroirs
(ensemble immobilier classé IGH).
Certification d’Économie d’Énergie (CEE)
Le parc géré par Nexity-Saggel fait l’objet de certificats d’économie d’énergie (CEE). Les CEE de 2006
concernent 1.500.000 kWhcumac qui ont fait l’objet d’un dépôt auprès de la DRIRE (Direction Régionale
de l’Industrie, de la Recherche et de l’Environnement) sur un total de 8.500.000 kWhcumac. Les CEE de 2007
concernent 9.500.000 kWhcumac. On estime le volume de CEE pour l’ensemble des travaux éligibles réalisés
en 2008 à 148.667.171 kWhcumac.
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