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a p e r ç u d e s activités 6 Document de référence 2008 L’expertise de Nexity Entreprises lui permet notamment de maîtriser : • des opérations portant sur des IGH, notamment dans le quartier de La Défense telle que la tour Adria (60.300 mètres carrés) et la tour Granite (70.000 mètres carrés) achevées respectivement en 2003 et 2008, ou l’immeuble Rives de Seine livré en 2000 (26.800 mètres carrés) dans le 12 e arrondissement de Paris ; • des opérations de construction complexes tel que le projet M7 par exemple situé dans la ZAC Rive Gauche à Paris 13 e et consistant en la réalisation sur la dalle de la gare d’échange entre le Réseau Express Régional (RER) et la ligne de métro Météor d’un immeuble de bureaux de 49.600 mètres carrés livré en juillet 2004 ; et • des opérations de réhabilitation lourde – c’est-à-dire avec des travaux touchant à la structure des bâtiments et effectués le plus souvent dans des zones urbaines très denses telle l’opération de réhabilitation de l’immeuble La Poste (20.000 mètres carrés situé dans le 13 e arrondissement de Paris) effectuée en site occupé et achevée en novembre 2008, ou la rénovation d’un ensemble immobilier situé à Paris, rue de Londres développant 17.500 mètres carrés livrés en juillet 2004. Le tableau ci-dessous présente l’ensemble des opérations réalisées et livrées par Nexity Entreprises au cours des trois derniers exercices totalisant 291.500 mètres carrés : Nom Localisation Type d’ouvrage Type d’opération (1) Nombre de m² SHON Date de livraison Lancel Courbevoie Bureaux MOD 14.400 Mars 2006 Héliaque II Montreuil Bureaux VEFA 6.400 Mars 2006 Terra Nova III Montreuil Bureaux VEFA 10.300 Mars 2006 Horizon Défense II Suresnes Bureaux VEFA 2.800 Mai 2006 Cité Internationale Amont Lyon Bureaux VEFA 20.200 Juin 2006 Cité Internationale SACVL Lyon Bureaux MOD 6.700 Juillet 2006 Olympe Saint-Denis Bureaux VEFA 16.700 Juillet 2006 Le Prisme (2) Châtillon Bureaux VEFA 16.700 Mars 2007 Gerland 3 (3) Lyon Bureaux VEFA 11.100 Juillet 2007 France Telecom Arcueil Bureaux VEFA 15.000 Novembre 2007 Le Delage (4) Gennevilliers Bureaux VEFA 51.300 Mars 2008 Porte des Lilas Paris 19 e Bureaux VEFA 13.000 Octobre 2008 Granite (2) La Défense Bureaux CPI 70.000 Octobre 2008 La Poste Italie Paris 13 e Bureaux CPI 20.000 Novembre 2008 Alstom C3 (4) Saint-Ouen Bureaux VEFA 17.000 Décembre 2008 (1) VEFA : vente en l’état futur d’achèvement ; CPI : contrat de promotion immobilière ; MOD : maîtrise d’ouvrage déléguée. Voir paragraphe 6.3.2.7 « Déroulement des projets et gestion des risques ». (2) Opération en copromotion/Quote-part Nexity Entreprises 50 %. (3) Opération en copromotion/Quote part Nexity Entreprises 40 %. (4) Opérations issues du portefeuille Nexity Villes & Projets. Bâtiments livrés par Nexity Geprim Au travers de sa filiale Nexity Geprim, acquise en 2000, le Groupe intervient dans le domaine de la logistique, des parcs d’activités et des ensembles mixtes (locaux d’activités et bureaux). Les bâtiments réalisés par Nexity Geprim pour le compte de ses clients se répartissent en quatre catégories : • des bâtiments logistiques (entrepôts) isolés ou situés dans des parcs d’activités ; • des bâtiments mixtes regroupant des locaux d’activités et, en accompagnement, des bureaux, situés dans des parcs d’activités ou isolés ; • des bâtiments de production (usines, ateliers, laboratoires) ; et • des immeubles de bureaux situés dans des parcs tertiaires. 59
6 a p e r ç u d e s activités La majeure partie des bâtiments réalisés par Nexity Geprim concerne des bâtiments logistiques, les autres bâtiments représentant une part accessoire de son activité. Sur les 3 derniers exercices, Nexity Geprim a réalisé 21 opérations représentant 342.000 mètres carrés de locaux dont 84 % de bâtiments logistiques, 10 % de locaux d’activité et 6 % de bureaux, telles que détaillées ci-dessous. Nom Localisation Type d’ouvrage Type d’opération * Nombre de m² SHON Date de livraison Parc du Golf lot 33 Aix-en-Provence Bureaux MOD 1.200 Mai 2006 Parc de Thiais T1 Thiais Activités VEFA 8.600 Mai 2006 Parc des Tulipes Gonesse Logistique CPI 55.200 Juin 2006 Montélimar Actilogis Montélimar Logistique CPI 25.400 Octobre 2006 de l’Isle-d’Abeau TA Parc Paul Berliet Bourg-en-Bresse Logistique CPI 35.000 Novembre 2006 Parc de Thiais T2 Thiais Activités VEFA 4.300 Décembre 2006 Parc des Lumières Cofriset Saint-Priest Logistique CPI 10.100 Décembre 2006 Parc des Lumières Iris Saint-Priest Logistique CPI 30.400 Décembre 2006 Plaine de l’Ain 2 bât. A Saint-Vulbas Logistique CPI 20.300 Décembre 2006 Actilogis de l’Isle-d’Abeau bât. C Isle-d’Abeau Logistique VEFA 25.800 Décembre 2006 Parc St-Quentin 3 Isle-d’Abeau Activités CPI 2.400 Avil 2007 Parc du Golf Aix-en-Provence Bureaux MOD 5.400 Juin 2007 Fos Distriport Fos-sur-Mer Logistique CPI 49.900 Septembre 2007 Parc du Perray Nantes Bureaux MOD 4.200 Octobre 2007 L’Écrin Limonest Bureaux VEFA 2.200 Février 2008 Montélimar Actilogis Montélimar Logistique CPI 36.100 Février 2008 de l’Isle-d’Abeau bât. B Parc du Golf lot 31 Aix-en-Provence Bureaux MOD 1.300 Mars 2008 Parc Cadera Nord bât. 1&2 Bordeaux Bureaux MOD 4.100 Avril 2008 Parc de l’Espace lot A4 Le Bourget Activités CPI 9.600 Juin 2008 Parc des Chesnes Isle-d’Abeau Activités CPI 8.600 Juin 2008 Parc du Golf lot 23/25 Aix-en-Provence Bureaux MOD 1.900 Septembre 2008 * VEFA : vente en l’état futur d’achèvement ; MOD : maîtrise d’ouvrage déléguée ; CPI : contrat de promotion immobilière. Voir paragraphe 6.3.2.7 « Déroulement des projets et gestion des risques ». Nexity International Le tableau ci-dessous présente les quatre opérations représentant 101.300 mètres carrés réalisées et livrées par les implantations du pôle Tertiaire à l’étranger (regroupées sous l’appellation « Nexity International ») au cours des trois derniers exercices : Nom Localisation Type d’ouvrage Nombre de m² SHON Date de livraison Hôtel Radisson Bruxelles (Belgique) Hôtel 8.200 Février 2006 City Garden Bruxelles (Belgique) Bureaux 9.000 Septembre 2006 Loi 15 Bruxelles (Belgique) Bureaux 17.200 Juin 2007 Biandrate Logistic Park Biandrate (Italie) Logistique 66.900 Bât. 1 : janvier 2007 Bât. 2 : octobre 2007 60
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