investissements - Paper Audit & Conseil

a p e r ç u d e s activités 6
Document de référence 2008
L’expertise de Nexity Entreprises lui permet notamment de maîtriser :
• des opérations portant sur des IGH, notamment dans le quartier de La Défense telle que la tour Adria
(60.300 mètres carrés) et la tour Granite (70.000 mètres carrés) achevées respectivement en 2003
et 2008, ou l’immeuble Rives de Seine livré en 2000 (26.800 mètres carrés) dans le 12 e arrondissement
de Paris ;
• des opérations de construction complexes tel que le projet M7 par exemple situé dans la ZAC Rive Gauche
à Paris 13 e et consistant en la réalisation sur la dalle de la gare d’échange entre le Réseau Express
Régional (RER) et la ligne de métro Météor d’un immeuble de bureaux de 49.600 mètres carrés livré
en juillet 2004 ; et
• des opérations de réhabilitation lourde – c’est-à-dire avec des travaux touchant à la structure des bâtiments
et effectués le plus souvent dans des zones urbaines très denses telle l’opération de réhabilitation
de l’immeuble La Poste (20.000 mètres carrés situé dans le 13 e arrondissement de Paris) effectuée
en site occupé et achevée en novembre 2008, ou la rénovation d’un ensemble immobilier situé à Paris,
rue de Londres développant 17.500 mètres carrés livrés en juillet 2004.
Le tableau ci-dessous présente l’ensemble des opérations réalisées et livrées par Nexity Entreprises au cours
des trois derniers exercices totalisant 291.500 mètres carrés :
Nom
Localisation
Type
d’ouvrage
Type
d’opération (1)
Nombre
de m² SHON
Date
de livraison
Lancel Courbevoie Bureaux MOD 14.400 Mars 2006
Héliaque II Montreuil Bureaux VEFA 6.400 Mars 2006
Terra Nova III Montreuil Bureaux VEFA 10.300 Mars 2006
Horizon Défense II Suresnes Bureaux VEFA 2.800 Mai 2006
Cité Internationale Amont Lyon Bureaux VEFA 20.200 Juin 2006
Cité Internationale SACVL Lyon Bureaux MOD 6.700 Juillet 2006
Olympe Saint-Denis Bureaux VEFA 16.700 Juillet 2006
Le Prisme (2) Châtillon Bureaux VEFA 16.700 Mars 2007
Gerland 3 (3) Lyon Bureaux VEFA 11.100 Juillet 2007
France Telecom Arcueil Bureaux VEFA 15.000 Novembre 2007
Le Delage (4) Gennevilliers Bureaux VEFA 51.300 Mars 2008
Porte des Lilas Paris 19 e Bureaux VEFA 13.000 Octobre 2008
Granite (2) La Défense Bureaux CPI 70.000 Octobre 2008
La Poste Italie Paris 13 e Bureaux CPI 20.000 Novembre 2008
Alstom C3 (4) Saint-Ouen Bureaux VEFA 17.000 Décembre 2008
(1) VEFA : vente en l’état futur d’achèvement ; CPI : contrat de promotion immobilière ; MOD : maîtrise d’ouvrage déléguée. Voir paragraphe
6.3.2.7 « Déroulement des projets et gestion des risques ».
(2) Opération en copromotion/Quote-part Nexity Entreprises 50 %.
(3) Opération en copromotion/Quote part Nexity Entreprises 40 %.
(4) Opérations issues du portefeuille Nexity Villes & Projets.
Bâtiments livrés par Nexity Geprim
Au travers de sa filiale Nexity Geprim, acquise en 2000, le Groupe intervient dans le domaine de la logistique,
des parcs d’activités et des ensembles mixtes (locaux d’activités et bureaux).
Les bâtiments réalisés par Nexity Geprim pour le compte de ses clients se répartissent en quatre catégories :
• des bâtiments logistiques (entrepôts) isolés ou situés dans des parcs d’activités ;
• des bâtiments mixtes regroupant des locaux d’activités et, en accompagnement, des bureaux, situés dans
des parcs d’activités ou isolés ;
• des bâtiments de production (usines, ateliers, laboratoires) ; et
• des immeubles de bureaux situés dans des parcs tertiaires.
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