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a n n e x e 2 Document de référence 2008 2.4 Avenant à la convention de garantie en date du 7 juin 2007 Personnes concernées CNCE représentée par Monsieur Guy Cotret, Messieurs Charles Milhaud, Nicolas Mérindol, Guy Cotret Alain LACROIX. Modalités Votre Conseil d’administration du 4 mars 2008 a autorisé la conclusion d’un avenant à la convention de garantie portant sur les apports effectués par la CNCE et approuvés par l’assemblée générale extraordinaire du 23 juillet 2007. Cet avenant a pour objet de solder les engagements d’indemnisation concernant les sociétés GCE Immobilier et GCE Services Immobiliers, par le versement d’une indemnisation d’un montant forfaitaire de 7 500 K€. 2.5 Projet de cession de Ciloger Personnes concernées CNCE représentée par Guy Cotret, Messieurs Alain Lacroix, Bernard Comolet et Alain Lemaire. Modalités Le Conseil du 12 décembre 2008 a autorisé la cession à la CNCE de la participation détenue par la filiale à 100 % de Nexity, la société GCE Services Immobilier, dans Ciloger, société de gestion de portefeuille pour compte de tiers, pour un prix de l’ordre de 14 M€. La cession n’est pas intervenue à ce jour. 2.6 Convention de garantie Personnes concernées CNCE représentée par Monsieur Guy Cotret, Messieurs Charles Milhaud, Nicolas Merindol et Alain Lacroix. Modalités Le Conseil du 30 avril 2008 a autorisé la signature d’une convention par laquelle la CNCE s’engage à tenir Nexity indemne des coûts générés en terme, notamment, de cotisations sociales, par l’attribution gratuite d’actions à des salariés du groupe CNCE. Les cotisations sociales supportées par Nexity au titre des attributions de l’exercice 2008 aux salariés du groupe CNCE s’élèvent à 131 K€. 2.7 Projet de cession de la participation détenue dans le Crédit Foncier de France Personnes concernées CNCE représentée par Guy Cotret, Messieurs Alain Lacroix, Bernard Comolet et Alain Lemaire. Modalités Les Conseils des 12 et 19 décembre 2008 ont autorisé la signature de toute lettre d’intention puis de tout accord portant sur la cession à la CNCE par Nexity de la participation qu’elle détient dans le Crédit Foncier de France. La cession est intervenue début 2009 pour un montant de 539,6 M€. 263
a n n e x e 2 III. Convention conclue avec la Banque Palatine Contrat de financement des titres des sociétés Iselection et GCE Holding Pierre Personnes concernées CNCE représentée par Monsieur Guy Cotret, Messieurs Charles Milhaud, Nicolas Mérindol, Guy Cotret et Alain LACROIX. Modalités • Conseil d’administration du 4 mars 2008 Autorisation de conclusion avec la Banque Palatine des contrats suivants destinés à financer ou refinancer les acquisitions de titres des sociétés Iselection et GCE Holding Pierre : --un contrat de financement de 211 M€ (tranche 1 : 171 M€ ; tranche 2 : 40 M€) d’une durée de cinq ans, assorti de sûretés ; --un prêt relais de 71 M€ d’une durée de 45 jours. • Conseil d’administration du 30 avril 2008 Le Conseil a autorisé : --la prorogation d’un mois du prêt relais de 71 M€ ; --une facilité de caisse d’un mois à Nexity pour un montant de 50 M€ pouvant faire l’objet d’une contre garantie de la CNCE. Cette facilité n’a pas été utilisée. Au 31 décembre 2008, le solde du prêt relais est nul car il a été intégralement remboursé au cours de l’exercice. La charge d’intérêt relative à ces éléments, comptabilisée sur l’exercice, 2008 est de 835 K€. Le capital restant dû au 31 décembre au titre du contrat de refinancement s’élève à 171 M€ (tranche 2 non utilisée). La charge d’intérêt comptabilisée relative à cet emprunt au titre de l’exercice 2008 s’élève à 6 026 K€. IV. Convention conclue avec SOCFIM Contrat de financement Personnes concernées CNCE représentée par Monsieur Guy Cotret, Messieurs Charles Milhaud, Monsieur Nicolas Mérindol, Guy Cotret, Alain Lacroix, Alain Lemaire et Bernard Comolet Modalités Votre Conseil d’administration du 30 avril 2008 a autorisé la signature d’un avenant au contrat de crédit entre Nexity Logement et un pool bancaire dont le chef de file est CALYON et incluant, notamment l’établissement SOCFIM et destiné à financer les activités de Nexity Logement et Foncier Conseil. Le Conseil d’administration du 19 décembre a autorisé la conclusion d’une lettre avenant au contrat précité. Cette convention a été signée par Nexity S.A pour le compte de sa filiale Nexity Logement et n’a donc pas d’incidence sur l’exercice. 264
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