investissements - Paper Audit & Conseil

a p e r ç u d e s activités 6
Document de référence 2008
6.3.1.5 Implantations géographiques
Ventilation géographique de l’activité logement
Nexity Logement a été l’un des premiers acteurs nationaux à reconnaître l’importance du développement dans
les régions où la croissance du marché est la plus importante et poursuit ainsi depuis 2000 une stratégie de
forte implantation dans les régions de France afin de densifier sa présence en dehors de la région parisienne.
Cette volonté découle de l’objectif de Nexity Logement de se positionner principalement sur les produits
de milieu de gamme, plus limités en Île-de-France en raison du niveau élevé des prix et de la rareté foncière.
Ainsi, le nombre de réservations de logements neufs du Groupe en dehors d’Île-de-France est passé de
2.577 logements (51 % du total) en 1997 à 4.985 logements en 2008 (68 % du total).
Le Groupe conforte ses parts de marchés (calculées par le rapport du nombre total de réservations de
logements neufs enregistrées par le Groupe sur le nombre de réservations de logements neufs en France
présenté au paragraphe 6.2.2 « Le marché du logement en France ») qui passent de 8,6 % à 9,2 % entre 2007
et 2008. Cette progression est particulièrement marquée en Île-de-France et dans la région Ouest.
Le graphique ci-dessous présente les parts du marché des logements neufs dans les régions en 2008 :
Parts de marché Nexity en 2008
12,4 %
10,4 % *
16,4 %
15,2 % *
5,8 %
7,5 % *
4,7 %
4,4 %
7,2 %
* 7,7 %*
* Parts de marché en 2007.
Le tableau suivant indique le prix moyen TTC des logements réservés par Nexity Logement sur la période
2006-2008 :
(en milliers d’euros) 2008 2007 2006
Île-de-France 235,9 240,6 227,8
Régions 166,1 185,6 188,3
Groupe 187,1 201,6 202,2
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