investissements - Paper Audit & Conseil

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a p e r ç u d e s activités
Gérance locative
Le métier de la gérance locative consiste en la prise en charge globale du patrimoine immobilier confié par
un investisseur particulier pour répondre à ses objectifs de valorisation de son patrimoine, de sécurisation
de ses revenus locatifs et d’optimisation de la rentabilité de ses investissements :
• sélection des locataires ;
• négociation du bail ;
• recouvrement des loyers et des charges ;
• assistances technique, logistique, juridique ;
• veille réglementaire et sécuritaire ; et
• services de garanties pour loyers impayés, détériorations immobilières, vacance.
Location
En étroite relation avec le mandat de gérance locative, cette prestation est la prise en charge totale
des démarches pour la mise en location d’un bien immobilier. Cette mission englobe notamment les points
suivants : visites, rédaction du bail, état des lieux et gestion administrative.
Transaction
Ce métier consiste en la prise en charge de l’ensemble des démarches pour la vente ou la recherche d’un bien
immobilier : visite du bien, publicité et mise en relation des vendeurs et acquéreurs, prise en charge des obligations
réglementaires d’ordre technique, juridique et administrative, rédaction des promesses de vente et suivi
jusqu’à l’acte authentique.
Services aux entreprises et aux institutionnels
Le pôle Services couvre l’ensemble des métiers à destination des entreprises et des institutionnels. Il est
présent à chaque étape de la vie d’un immeuble en assurant, en amont, une activité de conseil à l’achat, puis
la gestion de l’actif immobilier jusqu’à la vente par lot ou en bloc, et le cas échéant, la gestion de la copropriété.
Gestion locative
Ce métier consiste en la prise en charge globale du patrimoine immobilier des propriétaires institutionnels,
avec pour objectif constant d’optimiser le rendement financier de l’actif géré (rendement locatif et rendement
en capital) :
• négociation et conclusion du bail ;
• état des lieux (entrée, sortie) ;
• suivi juridique et financier des conditions du bail ;
• suivi des obligations des locataires ;
• gestion comptable du bien ;
• maîtrise des charges et contrôle budgétaire ;
• plan qualité et indicateurs de suivi des performances ; et
• reporting financier et d’activité.
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