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a n n e x e 1 Document de référence 2008 COMPTE DE ReSULTAT CONSOLIDe PRO FORMA 2007 (en milliers d’euros) 31/12/2007 Apports CNCE pro forma 31/12/2007 pro forma Chiffre d’affaires 2 394 686 181 615 2 576 301 Achats consommés (1 548 033) (23 130) (1 571 163) Charges de personnel (302 875) (96 429) (399 304) Charges externes et autres charges (172 358) (50 098) (222 456) Impôts et taxes (22 697) (6 191) (28 888) Amortissements, provisions et dépréciations (18 301) (3 881) (22 182) Résultat opérationnel 330 422 1 885 332 307 Charges financières (44 107) (5 491) (49 598) Produits financiers 17 861 3 435 21 296 Résultat financier (26 246) (2 055) (28 301) Résultat des activités courantes avant impôts 304 176 (170) 304 006 Impôts sur les bénéfices (99 503) (2 805) (102 309) Quote-part dans les résultats des entreprises 12 980 32 274 45 253 mises en équivalence Résultat net de l’ensemble consolidé 217 652 29 299 246 951 Part du Groupe 211 956 29 309 241 265 Intérêts minoritaires 5 696 (10) 5 686 (en euros) Résultat de base par action 5,00 2,94 4,61 Résultat dilué par action 4,84 2,94 4,49 NOTE 5 - Informations sectorielles et données chiffrées 5.1 Définition des secteurs Un pôle d’activité est un sous-ensemble d’une entreprise pour lequel une information financière distincte est disponible et régulièrement revue par la direction de l’entreprise, en vue de lui affecter des ressources et d’évaluer sa performance économique. L’ensemble des activités du Groupe Nexity s’articule autour des pôles suivants : • Le pôle Logement Composé principalement de Nexity Logement, de Foncier <strong>Conseil</strong>, et des sociétés supports de programmes, il a comme activités principales : --la promotion immobilière de logements ; --l’aménagement de terrains à bâtir. 215
a n n e x e 1 • Le pôle Tertiaire Formé principalement des sociétés Nexity Entreprises, Geprim, et des sociétés supports de programmes, il a comme activités principales : --la promotion immobilière de bureaux, de centres commerciaux et d’hôtels ; --la promotion immobilière de locaux d’activité et logistique. • Le pôle Services et Distribution Comprenant principalement les sociétés Lamy et ses filiales, Saggel Holding et ses filiales, Keops ainsi que les filiales de Nexity Franchises et, depuis le 1 er janvier 2008, Iselection, il a comme activités principales : --les Services dans la gestion d’actifs immobiliers pour les investisseurs institutionnels et les particuliers : gestion locative, transaction, valorisation d’actifs, syndics de copropriété ; --la gestion, l’animation et le développement de réseaux de franchises immobilières sous les marques Century 21 France, Guy Hoquet l’Immobilier et Keops Résidentiel ; --la Distribution pour compte propre et compte de tiers de produits d’investissement résidentiels locatifs. • Autres activités Constituées principalement des sociétés suivantes : --Villes & Projets, et les opérations de renouvellement urbain que cette société développe dans leur phase de prépromotion, (développement des terrains Renault à Boulogne, Areva-Alstom à Saint-Ouen…) ; --la participation dans Eurosic ; --la participation dans Crédit Foncier de France jusqu’au 31 décembre 2008 ; --Nexity Reim ainsi que les participations dans des véhicules d’investissement ; et --les différentes holdings et notamment la holding Nexity. Un second axe d’analyse est effectué en distinguant les activités réalisées en France et hors de France (International). L’activité internationale s’exerce en Europe. 216
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