investissements - Paper Audit & Conseil

i n f o r m at i o n s c o n c e r n a n t l’émetteur
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CHAPITRE 5 : INFORMATIONS CONCERNANT L’ÉMETTEUR
5.1 HISTOIRE ET ÉVOLUTION DE LA SOCIÉTÉ
5.1.1 Dénomination sociale
La Société a pour dénomination sociale Nexity.
5.1.2 Registre du commerce et des sociétés
La Société est immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Nanterre sous le numéro 444 346 795.
Le numéro SIRET du siège de la Société est 444 346 795 00040. Le code NAF de la Société est 7010 Z.
5.1.3 Date de constitution et durée
La Société a été constituée le 21 novembre 2002 sous la forme d’une société par actions simplifiée
sous la dénomination Maine Equity Capital 10, et immatriculée au registre du commerce et des sociétés
le 5 décembre 2002.
La Société a une durée de quatre-vingt-dix-neuf ans à compter de la date de son immatriculation, sauf dissolution
anticipée ou prorogation.
5.1.4 Siège social, forme juridique et législation applicable
Le siège social de la Société est situé 1, terrasse Bellini – TSA 48200 – 92919 Paris La Défense Cedex.
La Société est une société anonyme de droit français à Conseil d’administration, soumise notamment
aux dispositions du Livre II du Code de commerce.
5.1.5 Historique de la Société
Nexity est née du regroupement en 1995, au sein de la Compagnie générale d’immobilier et des services
(CGIS), filiale de la Compagnie générale des eaux (devenue Vivendi en 1998), de plusieurs sociétés ou activités
immobilières spécialisées dans la promotion de logements et d’immobilier tertiaire dont certaines exerçaient
leur activité depuis plus de vingt-cinq ans.
Dans sa forme actuelle, Nexity est issue de la cession par Vivendi en 2000 d’une partie des activités
de la CGIS, réunies dans la société Nexity SA. Cette cession, décidée par Vivendi pour des raisons stratégiques,
a été faite sous forme d’opération à effet de levier (Leveraged Buy Out ou LBO) auprès de certains dirigeants
de la CGIS aux côtés de trois investisseurs financiers, CDC Entreprises FCPR, LBO France et Lehman Brothers.
Nexity a ensuite mené deux opérations de refinancement, dont la dernière (en octobre 2003) a eu pour
conséquence de faire de Nexity la société mère du Groupe.
À la suite du LBO de 2000, le Groupe s’est recentré sur ses métiers de promotion et développement
dans l’immobilier en cédant en 2001 ses filiales Gymnase Club et Maeva, ainsi qu’un portefeuille d’actifs
immobiliers provenant du groupe Vivendi. En 2003, le Groupe a cédé sa filiale Coteba, spécialisée dans
les activités d’ingénierie et de conseil.
Sur la période 2000-2007 et parallèlement à ces opérations, le Groupe a mis en œuvre une politique de
renforcement de ses métiers qui s’est concrétisée par un développement de sa couverture territoriale et
de ses produits, et par la réalisation d’acquisitions destinées à compléter ses domaines d’activités. Cette
démarche s’est traduite notamment de la manière suivante :
• Logement : acquisition de Ruggieri (Toulouse), Bâti Atlantique (Nantes), Eprim Ouest (Bretagne) ; création
d’agences régionales pour la promotion et/ou la commercialisation de logements ;
• Tertiaire : acquisition de Geprim (logistique et parcs d’activités, avec notamment une forte présence géographique
en Rhône-Alpes), développement dans quelques grandes villes européennes au travers de filiales locales
en Espagne, en Belgique et plus récemment en Italie et en Pologne ;
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