relazione area terra - Nostop

impianti ricadenti in zona potranno essere a gestione pubblica o privata, pur restando
vincolati all’uso pubblico. Nel zona sono consentiti una sola volta sui fabbricati esistenti
alla data di adozione del P.R.G. eventuali interventi con incrementi volumetrici, qualora
siano definiti nelle norme dei singoli comparti, con osservanza dei limiti di distanza di cui al
D.M. n. 1444 del 02.04.1968, nonché interventi che non costituiscono volumetria
urbanistica ai sensi del vigente Regolamento Edilizio. Sono consentiti gli alloggi per il
personale di custodia e per i nuclei familiari dei gestori delle strutture. (…)”.
La porzione di territorio ricadente all’interno del perimetro dell’area privata Stoppani
è, in particolare, classificata come F11, all’interno dei comparti di interesse paesistico-
ambientale, da riqualificare (TRZ): “comprende le aree da destinarsi ad attività turistico-
ricettiva, nautica, artigianale, sportiva e di rispetto ambientale nei confronti dell’ospedale
zonale in loc. Colletta, mediante operazioni di trasformazione urbanistica e di
riqualificazione ambientale. Le funzioni e il carico insediativi della zona dovranno essere
definiti dalla procedura dell’Accordo di Programma tra le amministrazioni interessate”.
Le porzioni di territorio esterne (c.d. Aree pubbliche) ricadono, all’interno della zona
F, in comparti di tipo F1 (interesse sanitario-sociale), e F3 (interesse turistico-sportivo).
L’area a mare ricade nel comparto FC (Litorale e Porto), che “comprende le aree destinate
alle attività turistiche legate al mare e alla nautica ed interessa l’intero arco costiero. Su tali
aree saranno localizzate strutture di tipo ricreativo e sportivo e impianti per la balneazione
e infrastrutture portuali. Gli interventi ammissibili devono perseguire il potenziamento della
fruibilità pubblica, tramite il miglioramento dell’accessibilità, con la realizzazione di nuovi
collegamenti pedonali. È inoltre assentibile la realizzazione e il consolidamento di opere di
protezione della costa, con l’obiettivo di tutelare e/o ripristinare i valori paesistico-
ambientali”.
Il Piano Regolatore Generale del comune di Cogoleto (approvato con D.P.G.R. n.
387 del 11.12.1998) classifica la zona dello stabilimento come Zona Di1 – Area Stoppani.
La zona è “soggetta attualmente al regime normativo di trasformazione (TRZ) del P.T.C.P.
oggi vigente. L’attività che attualmente è esercitata in questa zona si considera in graduale
esaurimento; pertanto, non sono consentiti neppure in via temporanea ampliamenti o
modifiche alle costruzioni esistenti e non è consentito sostituire l’attuale attività nel
momento in cui la stessa risulti cessata con altre, anche se ammesse dalle norme
revisionali di zona. Sono, quindi, concessi soltanto interventi di manutenzione ordinaria e
Agenzia Regionale per la Protezione dell’Ambiente Ligure - Via Bombrini, 8 – 16149 Genova
20