laste ned teksten her - va-jus

ygningsmyndighetene til å påby slik utbedring av byggverk og installasjon, herunder vann- ogavløpsledning. Det er imidlertid et vilkår for å benytte bestemmelsen at det er fare eller vesentligulempe for person, eiendom eller miljø, og at de ikke virker skjemmende i seg selv eller i forhold tilomgivelsene dersom utbedring av ledningen ikke foretas.Særlig ved mindre lekkasjer fra privat ledningsnett vil ikke alltid dette vilkåret kunne anses for å væreoppfylt, slik at bestemmelsen ikke kan benyttes. Fylkesmannens avgjørelse i klagesak over pålegg gittav VAV den 11. januar 2006 bærer imidlertid preg av at det ikke nødvendigvis skal så veldig mye tilfør bestemmelsens vilkår anses for å være oppfylt. Avgjørelsen er nærmere omtalt ovenfor underkapittel 3.6.2.Kommunen kan imidlertid i kraft av sin eierrådighet over hovedledningsnettet fastsette vilkår forbruken av dette overfor sine abonnenter, som disse i utgangspunktet må anses forpliktet til å følge.Som en del av slike standardvilkår kan det også, slik vi ser det, fastsettes bestemmelser omabonnentenes utbedringsplikt ved lekkasjer. Slike vilkår må som den store hovedregel kunne sies åvære saklig og fornuftig forankret for å hindre spill av vann i utrengsmål, og for å forebygge muligevann- og/eller fuktskader på noe lengre sikt.Slik hjemmel er da også inntatt i Standard abonnementsvilkår for vann- og avløp, administrativebestemmelser (pkt. 3.7) utgitt av KS/Kommuneforlaget høsten 2008.Høyesterett har i dommen mellom Stavanger kommune og If Skadeforsikring av 19. mars 2007, somdirekte gjaldt adgangen til å fraskrive seg ansvaret for tilbakeslagsskader i slike bestemmelser, uttalt atså lenge kommunens vilkår må anses for å være basert på et saklig og forsvarlig skjønn, ogfellesskapet drives på selvkostbasis, skal det mye til for at én eller noen få eiere av tilknyttedeeiendommer ved hjelp av avtaleloven § 36 kan få omfordelt rettigheter og byrder i fellesskapet, foreksempel i dette tilfellet ved å nekte utbedring under henvisning til avt. § 36. Dommen er nærmereomtalt under kapittel 3.7.6.3 nedenfor.Den samme vurdering må, slik vi ser det, være aktuell ved vurdering av de øvrige standardleveringsbetingelsene som fremgår av standard abonnementsvilkår, herunder pkt. 3.7, eller av denenkelte kommunes særskilt vedtatte leveringsvilkår på dette området.197