laste ned teksten her - va-jus

3.8 Krav om tilfredsstillende adgang til vann og bortledning avavløpsvann før bygning oppføres – Kommunens adgang til åpålegge tilknytning av eksisterende bebyggelse til offentligvann- og avløpsledninger der disse er i nærheten etter pbl. §§27-1 og 27-2 – Kommunens adgang til å kreve opparbeidelseav vei og hovedledning for vann- og avløpsvann etter pbl. § 18-1I kapittel 3.8 ser vi på hvilke krav plan- og bygningsloven stiller mht. vannforsyning ogavløpstransport før det kan gis byggetillatelse for oppføring av nye bygninger. Dette reguleres forvannledningers vedkommende i pbl. § 27-1 der kravet er at det skal være tilfredsstillende adgang tilhygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann, samt slokkevann. Med hensyn til avløp reguleresdette av pbl. § 27-2, som fastslår at bortledning av avløpsvann skal være sikret i samsvar medforurensningsloven før tomt fraskilles eller oppføring av bygning blir satt i gang.Hva gjelder kommunens adgang til å pålegge at eksisterende bygninger blir tilknyttet offentlig vannogavløpsnett der slikt er i nærheten, reguleres dette etter reglene i plan- og bygningsloven §§ 27-1annet til fjerde ledd for vann, og § 27-2 annet til fjerde ledd for avløp.Der offentlig vannledning går over eiendommen eller i vei som støter til den, eller over nærliggendeareal, skal bygning som ligger på eiendommen knyttes til vannledningen. Der det etter kommunensskjønn vil være forbundet med uforholdsmessig stor kostnad å gjennomføre dette, eller hvor særligegrunner ellers tilsier det, kan kommunen godkjenne en annen ordning. Også i andre tilfeller enn denevnt i andre ledd, kan kommunen kreve at bygningen skal tilknyttes offentlig vannledning når særligehensyn tilsier det.Tilsvarende regler er gitt for tilknytningsplikt for eksisterende bebyggelse til offentligeavløpsledninger.Det følger av plan- og bygningsloven § 30-6 at lovens bestemmelser i § 27-1 andre til fjerde ledd og §27-2 andre til fjerde ledd gjelder for fritidsbebyggelse bare når det er bestemt i plan. Krav om at nyeller eksisterende fritidsbebyggelse skal ha innlagt vann- og avløp, kan imidlertid stilles ireguleringsplanen, og vil da være en forutsetning for at byggetillatelse kan gis.Det kan gis pålegg om tilknytning til offentlige vann- og avløpsledninger etter pbl. §§ 27-1 og 27-2selv om abonnenten er avhengig av å få ekspropriasjonstillatelse for å få rett til å gå over annen mannsgrunn frem til hovedledningen. Slik ekspropriasjonstillatelse kan en anmode Fylkesmannen om å fåmed hjemmel i oreigningsloven § 2 nr. 47, eller kommunen etter pbl. §§ 16-4 eller 16-5, derbetingelsene for å bruke disse bestemmelsene for øvrig er til stede.Kommunen kan med hjemmel i pbl. § 18-1 stille krav om at det opparbeides vei og hovedledning forvann og avløpsvann i regulert strøk og i områder som omfattes av bebyggelsesplan. Slike anlegg i såfall overtas av kommunen ved ferdigstillelse uten vederlag. Kommunen har anledning til å stille kravtil dimensjoneringen og til utførelsen for øvrig. Det kan ikke stilles større krav enn 305 mm foravløpsledninger og 150 mm for hovedvannledninger. Kommunen kan godta forbindelse til annethovedavløpsanlegg eller hovedvannledning.Kommunen får i § 18-1, som tidligere i pbl. § 67 nr. 3, anledning til å stille kvalitetskrav ogdimensjoneringskrav til de tekniske anleggene. Kravene må begrunnes i at de sikrer at det samledekommunale vei-, vann- og avløpsnettet får en hensiktsmessig og rasjonell drift. Kommunen kan ikkestille strengere krav enn det som følger av egne spesifikasjoner for tilsvarende anlegg. Slike krav måstilles i form av kommuneplanbestemmelser.234