Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

Da aktuell noch keine konkrete Sortimentsstruktur für das künftige Center vorliegt,
wurden in den Huff-Analysen sukzessive die Flächenobergrenzen je Sortiment/Sortimentsgruppe
58 analysiert. Gleichwohl bleibt in jedem Falle die Deckelung
der einzelhandelsrelevanten Verkaufsfläche auf 39.000 qm bestehen. Dies
bedingt, dass faktisch jedenfalls nicht alle sektoralen Obergrenzen ausgeschöpft
werden können (infolge der Limitierung der Gesamtverkaufsfläche).
Um die Logik der Verträglichkeitsgutachten beizubehalten, werden diese hier
bereits dargestellt, obwohl sie chronologisch erst aus den späteren Auswirkungsanalysen
resultieren:
Maximale sortimentsbezogene Umsätze Huma-Park (nach Erweiterung)
Sortimente/Sortimentsgruppen
Obergrenze
Verkaufsfläche
Flächenproduktivität
Umsatz in Mio.
€
Periodischer Bedarf 10.500 5.200 54,6
Aperiodischer Bedarf -
Bekleidung 17.200 3.100 53,3
Schuhe 2.900 3.300 9,6
Elektro 5.000 7.100 35,5
Sportartikel 4.700 3.300 15,5
Bücher/Zeitschriften, Schreibwaren, Spielwaren 3.900 4.500 17,6
Uhren/Schmuck, Lederwaren/Geschenkartikel, Parfümeriewaren 2.000 6.800 13,6
Sonstige zentrenrel. Sortimente 6.500 2.000 13,0
Nicht zentrenrel. Sortimente
keine Sortimentsbegrenzung
Quelle: Eigene Berechnungen.
Tabelle 21: Sortiments- und Umsatzstruktur nach Erweiterung (Sortimentsobergrenzen)
Die Marktanteile des HUMA Einkaufspark nach Erweiterung (Sortimentsobergrenzen)
stellen sich – ohne die Streuumsätze 59 von 10 % - folgendermaßen dar:
59
Streuumsätze werden mit Kunden generiert, die außerhalb des Einzugsgebiets wohnen (Pendler,
Touristen, Durchreisende etc.), und damit nur einmalig oder sporadisch in Sankt Augustin
einkaufen.
Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013
Seite 91 | 138