Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin
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Die höchsten Umverteilungswirkungen werden voraussichtlich in Königswinter-<br />
Oberpleis (8,4 %) sowie in den Innenstädten von Hennef (8,1 %) und Lohmar<br />
(8,0 %) auftreten. Im übrigen Einzugsgebiet werden die Umverteilungswirkungen<br />
prospektiv zwischen rd. 7 bis 8 % liegen.<br />
In dieser Sortimentsgruppe war in keinem der untersuchten zentralen Versorgungsbereiche<br />
ein zentrenprägender Magnetbetrieb vorhanden. Der absolut<br />
größte Bestand ist auch hier in den Innenstädten von Bonn, Siegburg und Troisdorf<br />
vorhanden.<br />
Mit der Erweiterung des HUMA Einkaufsparks ergeben sich neben den Innenstädten<br />
auch Umsatzrückgänge zu Lasten der sonstigen Lagen innerhalb des Einzugsgebiets<br />
(z.B. Streu- und Gewerbegebietslagen) sowie weiter entfernteren<br />
Einkaufsdestinationen außerhalb des Einzugsgebiets (z.B. Köln, Siegen, Koblenz,<br />
Hürth etc.). Auch Nachfrageabflüsse in den Onlinehandel können bei verbessertem<br />
Angebot vor Ort – zumindest anteilig – zurückgeholt werden. Folgende Umsätze<br />
gehen - hier exemplarisch aufgrund der Zentrenleitfunktion dargestellt –<br />
im Sortiment Bücher/Zeitschriften, Schreibwaren, Spielwaren zu Lasten anderer<br />
Einkaufsorte:<br />
• Umsatzrückgang in den sonstigen Lagen im Einzugsgebiet: 0,6 Mio. €<br />
• Anteilige Rückholung aus lokal getätigten Onlineumsätzen: 1,6 Mio. €<br />
• Umsatzrückgang in Einkaufsstandorten außerhalb des Einzugsgebiets: 2,5<br />
Mio. €<br />
• Davon zu Lasten der Kölner Innenstadt: 1,3 Mio. €<br />
• Davon zu Lasten anderer Standorte nordwestlich des Einzugsgebiets (z.B. Einkaufszentren<br />
im übrigen Kölner <strong>Stadt</strong>gebiet, Hürth Park etc.): 0,6 Mio. €<br />
• Davon zu Lasten anderer Standorte östlich/südöstlich des Einzugsgebiets (z.B.<br />
Siegen, Koblenz): 0,4 Mio. €<br />
• Davon Sonstige Lagen außerhalb des Einzugsgebiets: 0,2 Mio. €.<br />
Die Berechnungen der absoluten Umverteilungen außerhalb des Untersuchungsraums<br />
wurde anhand der summarischen Auswertung der vorliegenden <strong>Einzelhandel</strong>skonzepte<br />
(hinsichtlich Verkaufsflächen und Umsätzen) sowie der darin teilweise<br />
enthaltenen Haushaltsbefragungen zu den Einkaufsorientierungen im<br />
Raum vorgenommen.<br />
<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong> HUMA <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong> – März 2013<br />
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