Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

4.3.1 Einzelhandelsstruktur in der Innenstadt von Bad Honnef 55
4.3.2 Einzelhandelsstruktur im zentralen Versorgungsbereich von Eitorf 58
4.4 Zentrale Versorgungsbereiche im erweiterten Fernbereich (Zone 4) 64
4.4.1 Einzelhandelsstruktur in der Innenstadt von Bonn 64
4.4.2 Einzelhandelsstruktur in der Innenstadt von Bornheim 68
4.5 Sonstige Angebotsstandorte 71
4.6 Relevante Planvorhaben im Untersuchungsraum 72
4.7 Langfristige Stadtentwicklungspolitik der Stadt Sankt Augustin 75
4.8 Zwischenfazit 80
5 Prospektive Marktposition des Umstrukturierungsvorhabens 82
5.1 Vorhabenprognose 82
5.1.1 Einzugsgebiet und Nachfragepotenzial 82
5.1.2 Marktanteils- und Umsatzprognose 87
5.2 Wirkungsprognose Sortimentsobergrenzen 95
5.2.1 Umverteilungswirkungen im aperiodischen Bedarf 95
5.2.1.1 Vorüberlegungen und Methodik 95
5.2.1.2 Umverteilungswirkungen Bekleidung 99
5.2.1.3 Umverteilungswirkungen Schuhe 101
5.2.1.4 Umverteilungswirkungen im Sport- und Campingbedarf 104
5.2.1.5 Umverteilungswirkungen Elektroartikel 106
5.2.1.6 Umverteilungswirkungen Bücher/Zeitschriften,
Papier/Büro/Schreibwaren und Spielwaren 108
5.2.1.7 Umverteilungswirkungen Uhren/Schmuck,
Lederwaren/Geschenkartikel, Parfümeriewaren 110
5.2.1.8 Umverteilungswirkungen sonstiger zentrenrelevanter Bedarf 112
5.2.1.9 Zusammenfassende Darstellung der Umverteilungswirkungen 114
5.3 Auswirkungen auf die Nahversorgung/Periodischer Bedarf 116
5.3.1 Verkaufsflächen- und Umsatzstruktur im Kern- und Nahbereich 116
5.3.2 Umverteilungswirkungen im periodischen Bedarf 118
6 Raumordnerische und städtebauliche Beurteilungen des
Umstrukturierungsvorhabens 122
6.1 Zu den landesplanerischen und städtebaulichen Kriterien 122
6.2 Bewertung gemäß Entwurf Landesentwicklungsplan NRW 124