Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin
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Das Center wird in seiner zukünftigen und aktuellen Struktur über drei Verkaufsebenen<br />
verfügen (UG, EG, OG). Der größte Flächenanteil wird dabei voraussichtlich<br />
im Erdgeschoss verortet sein. Insgesamt werden neben dem real,- SB-<br />
Warenhaus voraussichtlich rd. 5 weitere Magnetmieter (> 1.000 qm) vorhanden<br />
sein.<br />
Der Anteil der Bekleidungs-Verkaufsfläche wird dabei voraussichtlich 35 % bis<br />
maximal 44 % betragen. Üblich ist bei innerstädtischen Einkaufszentren ein Textilanteil<br />
von etwa 50-60 %; insofern wird bei dem neuen HUMA durch den hohen<br />
Großflächenanteil ein geringerer Textilflächenanteil als üblich vorhanden sein.<br />
Abbildung 1: HUMA Einkaufspark (Rathausallee)<br />
2.2 Mikrostandort und Verkehrsanbindung<br />
Der HUMA Einkaufspark befindet sich in sehr zentraler Lage an der Rathausallee<br />
direkt im <strong>Stadt</strong>zentrum von <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong>. Die Anbindung für den motorisierten<br />
Individualverkehr über die B 56 zur Südstraße oder über die Arnold-Janssen-<br />
Straße zur Rathausallee ist als sehr verkehrsgünstig zu bewerten. Der südliche<br />
Eingang des HUMA Einkaufsparks erfolgt über den Marktplatz, dem zentralen<br />
Platz im <strong>Stadt</strong>zentrum <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong>s. An diesem sind neben dem Rathaus wei-<br />
<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong> HUMA <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong> – März 2013<br />
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