Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

6.2 Bewertung gemäß Entwurf Landesentwicklungsplan NRW
6.2.1 Ziele des LEP NRW
Nachdem der § 24a LEPro NRW für ungültig erklärt und übergangsweise daher auf
den LEP aus dem Jahr 1995 zurückgegriffen wurde, hat nun seit April 2012 die
Entwurfsfassung ‚Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen, Sachlicher Teilplan,
Großflächiger Einzelhandel‘ Gültigkeit. Da es sich nur um eine Entwurfsfassung
handelt, sind alle Ziele wie Grundsätze im Rahmen der Abwägung zu berücksichtigen.
Folgende für das Vorhaben relevanten Kriterien sind dabei zu nennen:
• 1 (Ziel) Standorte nur in Allgemeinen Siedlungsbereichen: Kerngebiete und
Sondergebiete für Vorhaben i. S. des § 11 Abs. 3 Baunutzungsverordnung
dürfen nur in regionalplanerisch festgelegten Allgemeinen Siedlungsbereichen
dargestellt und festgesetzt werden.
• 2 (Ziel) Zentrenrelevante Kernsortimente (Standorte nur in zentralen Versorgungsbereichen):
Dabei dürfen Kerngebiete und Sondergebiete für Vorhaben
i. S. des § 11 Abs. 3 Baunutzungsverordnung mit zentrenrelevantem Kernsortiment
nur in zentralen Versorgungsbereichen dargestellt und festgesetzt
werden […].
• 3 (Ziel) Zentrenrelevante Kernsortimente (Beeinträchtigungsverbot): Durch
die Darstellung und Festsetzung von Kerngebieten und Sondergebieten für
Vorhaben i. S. des § 11 Abs. 3 Baunutzungsverordnung mit zentrenrelevantem
Kernsortiment dürfen zentrale Versorgungsbereiche von Gemeinden nicht
wesentlich beeinträchtigt werden.
Zu Ziel 1:
Der Objekt- und Vorhabenstandort ist im Regionalplan als Allgemeiner Siedlungsbereich
(ASB) festgesetzt und dargestellt.
Zu Ziel 2:
Das Umstrukturierungsvorhaben, das zentrenrelevante Kernsortimente beinhaltet,
befindet sich zielkonform innerhalb eines bestehenden zentralen Versorgungsbereichs.
Es ist durch seine Lage in einem Mittelzentrum zentralörtlich
richtig zugeordnet.
Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013
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