Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin
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Die höchsten Umverteilungswirkungen werden voraussichtlich in Königswinter-<br />
Oberpleis (6,2 %) und Königswinter-Altstadt (6,1 %) auftreten. In den übrigen<br />
zentralen Versorgungsbereichen im Einzugsgebiet werden die Umverteilungswirkungen<br />
prospektiv zwischen rd. 5 bis 6 % liegen.<br />
Aufgrund der sehr heterogenen Sortimentsgruppe wurden bewusst nur geringe<br />
Umverteilungsquoten von unter 7 % als Maßstab der Verträglichkeit gegenüber<br />
den Zentren im Einzugsgebiet angesetzt.<br />
Mit der Erweiterung des HUMA Einkaufsparks ergeben sich neben den Innenstädten<br />
auch Umsatzrückgänge zu Lasten der sonstigen Lagen innerhalb des Einzugsgebiets<br />
(z.B. Streu- und Gewerbegebietslagen) sowie weiter entfernteren<br />
Einkaufsdestinationen außerhalb des Einzugsgebiets (z.B. Köln, Siegen, Koblenz,<br />
Hürth etc.). Auch Nachfrageabflüsse in den Onlinehandel können bei verbessertem<br />
Angebot vor Ort – zumindest anteilig – zurückgeholt werden. Folgende Umsätze<br />
gehen bei den sonstigen zentrenrelevanten Sortimenten zu Lasten anderer<br />
Einkaufsorte:<br />
• Umsatzrückgang in den sonstigen Lagen im Einzugsgebiet: 0,4 Mio. €<br />
• Anteilige Rückholung aus lokal getätigten Onlineumsätzen: 0,2 Mio. €<br />
• Umsatzrückgang in Einkaufsstandorten außerhalb des Einzugsgebiets: 0,6<br />
Mio. €<br />
• Davon zu Lasten der Kölner Innenstadt: 0,3 Mio. €<br />
• Davon zu Lasten anderer Standorte nordwestlich des Einzugsgebiets (z.B. Einkaufszentren<br />
im übrigen Kölner <strong>Stadt</strong>gebiet, Hürth Park etc.): 0,1 Mio. €<br />
• Davon zu Lasten anderer Standorte östlich/südöstlich des Einzugsgebiets (z.B.<br />
Siegen, Koblenz): 0,1 Mio. €<br />
• Davon Sonstige Lagen außerhalb des Einzugsgebiets: 0,1 Mio. €.<br />
Die Berechnungen der absoluten Umverteilungen außerhalb des Untersuchungsraums<br />
wurde anhand der summarischen Auswertung der vorliegenden <strong>Einzelhandel</strong>skonzepte<br />
(hinsichtlich Verkaufsflächen und Umsätzen) sowie der darin teilweise<br />
enthaltenen Haushaltsbefragungen zu den Einkaufsorientierungen im<br />
Raum vorgenommen.<br />
<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong> HUMA <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong> – März 2013<br />
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