Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

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Abbildung 34: Eitorf – Posthof in der Brückenstraße mit dem Bekleidungsanbieter adessa Der zentrale Versorgungsbereich Eitorfs ist bis auf den südlichen Bereich der Asbacher Straße relativ kompakt mit kurzen Wegebeziehungen. Allerdings ist das Zentrum nicht mehr zeitgemäß gestaltet. Der Bereich am Markt (mit kleiner Fußgängerzone) ist durch eine geringe Aufenthaltsqualität gekennzeichnet, Straßenmöblierung ist kaum vorhanden. Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013 Seite 60 | 138
Abbildung 35: Eitorf – Markt Es sind mehrere Stellplatzanlagen vorhanden, die fußläufig erreichbar sind. Außerdem sind entlang der Brücken- und der Asbacher Straße Parkstreifen eingerichtet. Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013 Seite 61 | 138
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Erweiterung und Umstrukturierung de
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Inhalt Abbildungsverzeichnis Tabell
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6.2.1 Ziele des LEP NRW 124 6.2.2 U
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• Abbildung 21: Abgrenzung des ze
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Tabellenverzeichnis • Tabelle 1:
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1 Einführung 1.1 Auftrag und Aufga
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1.2 Untersuchungsdesign und Methodi
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Nicht berücksichtigt - da nicht vo
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mittelt. Nach Hinweisen aus der fr
Seite 19 und 20: Prüfung der Sortimentsobergrenzen
Seite 21 und 22: Das Center wird in seiner zukünfti
Seite 23 und 24: Bei der Innenstadt von Sankt August
Seite 25 und 26: Anmerkung: Das aktuelle Baurecht l
Seite 27 und 28: Abbildung 3: Makrostandort Sankt Au
Seite 29 und 30: deutlich über dem Bundesdurchschni
Seite 31 und 32: 4 Untersuchungsbefunde zur Angebots
Seite 33 und 34: 4.2 Charakterisierung der Innenstä
Seite 35 und 36: Insgesamt beträgt das zentrenrelev
Seite 37 und 38: Abbildung 8: Abgrenzung des zentral
Seite 39 und 40: 4.2.2 Einzelhandelsstruktur in der
Seite 41 und 42: Aktueller Einzelhandelsbestand in S
Seite 45 und 46: Auf knapp 8.000 qm zentrenrelevante
Seite 47 und 48: Aktueller Einzelhandelsbestand in H
Seite 49 und 50: Abbildung 18: Lohmar - Ladenkomplex
Seite 51 und 52: Abbildung 21: Abgrenzung des zentra
Seite 55 und 56: Aktueller Einzelhandelsbestand in N
Seite 57 und 58: Warenangebot auf den Kleinflächen,
Seite 59 und 60: 4.2.7 Einzelhandelsstruktur in Kön
Seite 61 und 62: Aktueller Einzelhandelsbestand in K
Seite 65 und 66: 4.3 Charakterisierung der Innenstä
Seite 67 und 68: Aktueller Einzelhandelsbestand in B
Seite 69: Abbildung 33: Eitorf - Verbraucherm
Seite 73 und 74: Aktueller Einzelhandelsbestand in E
Seite 75 und 76: Abbildung 37: Bonn - Remigiusstraß
Seite 77 und 78: Aktueller Einzelhandelsbestand in B
Seite 81 und 82: gewiesenen Zentrums erhöht worden.
Seite 83 und 84: zem ist als Mietpartner auch der Sc
Seite 85 und 86: 4.7 Langfristige Stadtentwicklungsp
Seite 87 und 88: 3. ‚Potenzialfläche 1’ (PF 1,
Seite 89 und 90: Im Stadtzentrum von Sankt Augustin
Seite 91 und 92: Infolgedessen wurde bereits in dem
Seite 93 und 94: Für das Vorhaben wird damit - wie
Seite 95 und 96: erreichen können. Die Gutachter ge
Seite 97 und 98: 5.1.2 Marktanteils- und Umsatzprogn
Seite 99 und 100: nehmen ist, dass etwaige Auswirkung
Seite 101 und 102: Da aktuell noch keine konkrete Sort
Seite 103 und 104: Marktanteile Huma-Einkaufspark im E
Seite 105 und 106: 5.2 Wirkungsprognose Sortimentsober
Seite 107 und 108: Quelle: Dr. Lademann & Partner •
Seite 109 und 110: 5.2.1.2 Umverteilungswirkungen Bekl
Seite 111 und 112: • Davon zu Lasten der Kölner Inn
Seite 113 und 114: Mit der Erweiterung des HUMA Einkau
Seite 115 und 116: gen Einzugsgebiet werden die Umvert
Seite 117 und 118: Die höchsten Umverteilungsquoten w
Seite 119 und 120: Die höchsten Umverteilungswirkunge
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Die höchsten Umverteilungsquoten w
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Die höchsten Umverteilungswirkunge
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Betrachtet man die Umverteilungen b
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nicht mehr Teil des Einzugsgebiets
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Wegen der Ausstrahlung des Gesamtob
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Die bei einer maximalen nahversorgu
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Im Rahmen der Abwägung des Vorhabe
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Zu Ziel 3: Zentrale Versorgungsbere
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Es zeigt sich, dass in der Summe in
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6.3.2 Bewertung der städtebauliche
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Ausgangslage und den schwierigen En
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Städtebauliche Bewertung der Auswi
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7 Ergebnis und Empfehlungen Gegenst
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Die vorgesehene Erweiterung und Ums
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