Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

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Der zentrale Versorgungsbereich Lohmars ist modern gestaltet und hat durch die Ansiedlung der ‚Lohmarer Höfe‘ eine deutliche Aufwertung erhalten. Das zentrenprägende Angebot im Bereich Bekleidung konnte durch die Realisierung deutlich gesteigert werden. Hierdurch konnte auch die Leerstandssituation im nördlichen Bereich der Hauptstraße und am Frouardplatz kompensiert werden. In der Hauptstraße steht aktuell ein ehemaliger Netto-Lebensmitteldiscounter leer, am Frouardplatz die Ladenfläche eines ehemaligen Aldi-Discounters, der an die Brückenstraße (neben Kaufland) verlagert wurde. Abbildung 20: Lohmar - Leerstand am Frouardplatz (ehemals Aldi) Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013 Seite 40 | 138
Abbildung 21: Abgrenzung des zentralen Versorgungsbereichs Innenstadt Lohmar Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013 Seite 41 | 138
Seite 1 und 2: Erweiterung und Umstrukturierung de
Seite 3 und 4: Inhalt Abbildungsverzeichnis Tabell
Seite 5 und 6: 6.2.1 Ziele des LEP NRW 124 6.2.2 U
Seite 7 und 8: • Abbildung 21: Abgrenzung des ze
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Seite 11 und 12: 1 Einführung 1.1 Auftrag und Aufga
Seite 13 und 14: 1.2 Untersuchungsdesign und Methodi
Seite 15 und 16: Nicht berücksichtigt - da nicht vo
Seite 17 und 18: mittelt. Nach Hinweisen aus der fr
Seite 19 und 20: Prüfung der Sortimentsobergrenzen
Seite 21 und 22: Das Center wird in seiner zukünfti
Seite 23 und 24: Bei der Innenstadt von Sankt August
Seite 25 und 26: Anmerkung: Das aktuelle Baurecht l
Seite 27 und 28: Abbildung 3: Makrostandort Sankt Au
Seite 29 und 30: deutlich über dem Bundesdurchschni
Seite 31 und 32: 4 Untersuchungsbefunde zur Angebots
Seite 33 und 34: 4.2 Charakterisierung der Innenstä
Seite 35 und 36: Insgesamt beträgt das zentrenrelev
Seite 37 und 38: Abbildung 8: Abgrenzung des zentral
Seite 39 und 40: 4.2.2 Einzelhandelsstruktur in der
Seite 41 und 42: Aktueller Einzelhandelsbestand in S
Seite 45 und 46: Auf knapp 8.000 qm zentrenrelevante
Seite 47 und 48: Aktueller Einzelhandelsbestand in H
Seite 49: Abbildung 18: Lohmar - Ladenkomplex
Seite 55 und 56: Aktueller Einzelhandelsbestand in N
Seite 57 und 58: Warenangebot auf den Kleinflächen,
Seite 59 und 60: 4.2.7 Einzelhandelsstruktur in Kön
Seite 61 und 62: Aktueller Einzelhandelsbestand in K
Seite 63 und 64: Abbildung 28: Abgrenzung des zentra
Seite 65 und 66: 4.3 Charakterisierung der Innenstä
Seite 67 und 68: Aktueller Einzelhandelsbestand in B
Seite 69 und 70: Abbildung 33: Eitorf - Verbraucherm
Seite 71 und 72: Abbildung 35: Eitorf - Markt Es sin
Seite 73 und 74: Aktueller Einzelhandelsbestand in E
Seite 75 und 76: Abbildung 37: Bonn - Remigiusstraß
Seite 77 und 78: Aktueller Einzelhandelsbestand in B
Seite 79 und 80: Abbildung 40: Abgrenzung des zentra
Seite 81 und 82: gewiesenen Zentrums erhöht worden.
Seite 83 und 84: zem ist als Mietpartner auch der Sc
Seite 85 und 86: 4.7 Langfristige Stadtentwicklungsp
Seite 87 und 88: 3. ‚Potenzialfläche 1’ (PF 1,
Seite 89 und 90: Im Stadtzentrum von Sankt Augustin
Seite 91 und 92: Infolgedessen wurde bereits in dem
Seite 93 und 94: Für das Vorhaben wird damit - wie
Seite 95 und 96: erreichen können. Die Gutachter ge
Seite 97 und 98: 5.1.2 Marktanteils- und Umsatzprogn
Seite 99 und 100: nehmen ist, dass etwaige Auswirkung
Seite 101 und 102:
Da aktuell noch keine konkrete Sort
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Marktanteile Huma-Einkaufspark im E
Seite 105 und 106:
5.2 Wirkungsprognose Sortimentsober
Seite 107 und 108:
Quelle: Dr. Lademann & Partner •
Seite 109 und 110:
5.2.1.2 Umverteilungswirkungen Bekl
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• Davon zu Lasten der Kölner Inn
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Mit der Erweiterung des HUMA Einkau
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gen Einzugsgebiet werden die Umvert
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Die höchsten Umverteilungsquoten w
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Die höchsten Umverteilungswirkunge
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Die höchsten Umverteilungsquoten w
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Die höchsten Umverteilungswirkunge
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Betrachtet man die Umverteilungen b
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nicht mehr Teil des Einzugsgebiets
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Wegen der Ausstrahlung des Gesamtob
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Die bei einer maximalen nahversorgu
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Im Rahmen der Abwägung des Vorhabe
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Zu Ziel 3: Zentrale Versorgungsbere
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Es zeigt sich, dass in der Summe in
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6.3.2 Bewertung der städtebauliche
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Ausgangslage und den schwierigen En
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Städtebauliche Bewertung der Auswi
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7 Ergebnis und Empfehlungen Gegenst
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Die vorgesehene Erweiterung und Ums
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